Condominium avec 2 chambre à vendre à Chewathai Residence Bang Pho

(1 Avis)
Bang Sue, Bang Sue,Bangkok
Unité ID: U1372152
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juil. 1, 2024
2 Chambres
2 Salles de bain
74 m2 Surface de l'unité
14 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Chewathai Residence Bang Pho

Cette propriété est une condominium de 74 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €298,000 (€4,030/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,010 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 27, 2023
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 14
Chambres 2
Taille 74 m2
Prix parm2 €4,030
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Chewathai Residence Bang Pho
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€93/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1372152

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€298,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€93/mo
Louer
€1,010/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: Chewathai
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 24
Bâtiments: 1
Unités: 172
Zone du projet: 2,377 m2
Point de repère le plus proche Bang Pho MRT - 0.2 Km
Emplacement: Bang Sue, Bangkok
Chewathai Residence Bang Pho Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Installations populaires à Chewathai Residence Bang Pho

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    23ème
  • Gym commun
    24ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Chewathai Residence Bang Pho

A vendre 3 A louer 4
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Chewathai Residence Bang Pho, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €93 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Chewathai Residence Bang Pho, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Pho MRT est le plus proche MRT Station to Chewathai Residence Bang Pho et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Chewathai Residence Bang Pho you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une belle copropriété avec une atmosphère très paisible
Boonchai Sealee, Thaïlande, il y a 3 ans
J'ai acheté ce condo pour vivre seul. C'est une chambre de 1 chambre et 1 salle de bain. Je dirais que l'intérieur est décoré avec un mobilier moderne. C'est une pièce intégrée. Plus important encore, la vue de ma chambre est magnifique car elle surplombe la vue de la rivière Chao Phraya, ce qui est tellement incroyable. Je pense que c'est le point culminant de ce condo. De plus, il est à seulement 200 mètres de Bang Pho MRT, ce qui fait gagner beaucoup de temps pour voyager, en particulier pour moi, qui voyage régulièrement par MRT. En plus d'être situé dans un excellent emplacement, il existe également une variété d'installations comme un hôtel 5 étoiles, qui placent des installations sur le toit, comme une piscine, un centre de remise en forme, un jardin et un salon. Honnêtement, nager pour voir la vue de la ville le soir est très satisfaisante. Pour moi, cet endroit répond aux besoins des personnes d'âge de travail, très utiles!
Bangkok
Bang Sue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Chewathai Residence Bang Pho

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€90.8K - €328K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
709
Prix des propriétés à vendre
€52.7K - €121K
Loyers mensuels
€202 - €631
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
333 Riverside
Emplacement
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
950
Prix des propriétés à vendre
€138K - €1M
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€505 - €2.27K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
1724
Prix des propriétés à vendre
€50.5K - €159K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€202 - €555
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
773
Prix des propriétés à vendre
€68.1K - €205K
▼ -3.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€315 - €757
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Tree Privata
Emplacement
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
392
Prix des propriétés à vendre
€57.3K - €58.2K
Loyers mensuels
€227
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
607
Prix des propriétés à vendre
€50.2K - €174K
Loyers mensuels
€303 - €505
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
720
Prix des propriétés à vendre
€66.1K
Loyers mensuels
€252
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
726
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €202K
Loyers mensuels
€391 - €757
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
279
Prix des propriétés à vendre
€75.4K - €449K
▼ -21.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €606
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
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