Condominium avec 2 chambre à vendre à Centric Place Ari 4-Phaholyothin

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Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1013704
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
76 m2 Surface de l'unité
7 Étage
janv. 2005 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Centric Place Ari 4-Phaholyothin

Cette propriété est une condominium de 76 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2005. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €192,000 (€2,520/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 8, 2021
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 76 m2
Prix parm2 €2,520
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1013704

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €292,000
Bon
€220,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€401,000
Current asking Price: €192,000 | Rental estimate: €912/mo
This condominium is €100,000 BELOW MARKET (-34%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€192,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Centric Place Ari 4-Phaholyothin, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2005)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 77
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.5 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Centric Place Ari 4-Phaholyothin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Centric Place Ari 4-Phaholyothin

A vendre 2 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Centric Place Ari 4-Phaholyothin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Ari BTS est le plus proche BTS Station to Centric Place Ari 4-Phaholyothin et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Centric Place Ari 4-Phaholyothin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Sam Sen Nai

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
SAVVI Ari 4
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€158K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Silk Phaholyothin 9
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€117K
Loyers mensuels
€429 - €758
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Fah Aree
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€253K
Loyers mensuels
€2.53K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Reflex
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€161K - €479K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€606 - €1.01K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Centurion Park
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
202
Prix des propriétés à vendre
€81.6K - €328K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
206
Prix des propriétés à vendre
€144K - €167K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €960
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Reform
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
191
Prix des propriétés à vendre
€215K - €352K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€427 - €1.26K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€303K - €707K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€606 - €2.15K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
250
Prix des propriétés à vendre
€98.5K - €126K
Loyers mensuels
€354
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€285K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
€556 - €884
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
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