Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Yen Akard

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Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U1030766
3% Rendements locatifs
2 Chambres
3 Salles de bain
245 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2004 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Yen Akard

Cette propriété est une condominium de 245 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2004. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €755,000 (€3,080/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,140 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 15, 2021
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 245 m2
Prix parm2 €3,080
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1030766

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €666,000
Bon
€552,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€757,000
Current asking Price: €755,000 | Advertised rental rate: €2,140/mo
This condominium is €89,000 ABOVE MARKET (13%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€755,000
Louer
€2,140/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
29
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Yen Akard
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2004)
Étages: 20
Bâtiments: N/A
Unités: 60
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Lumphini MRT - 1.6 Km
Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
Baan Yen Akard Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Baan Yen Akard

A vendre 2 A louer 5
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Yen Akard, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Lumphini MRT est le plus proche MRT Station to Baan Yen Akard et il se trouve à 1.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Yen Akard you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Chong Nonsi

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€429K - €454K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.13K - €3.78K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lofts Yennakart
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
176
Prix des propriétés à vendre
€154K - €1.31M
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€630 - €4.03K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lapa Place
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€113K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
€378
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Issara Sathorn
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€171K - €1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supreme Ville
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€241K - €542K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€983 - €1.51K
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Resorta Yen-Akat
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€60.5K - €217K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €403
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anina Villa
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€1.77M - €2.14M
Loyers mensuels
€11.3K
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supreme Place
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€270K
Loyers mensuels
€630 - €1.51K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supreme Legend
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€454K - €509K
▼ -32.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.64K - €4.03K
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
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