Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Ananda

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1780852
5% Rendements locatifs
2 Chambres
3 Salles de bain
150 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2006 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Ananda

Cette propriété est une condominium de 150 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €555,000 (€3,700/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,150 par mois.

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription mars 29, 2024
Updated il y a 4 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 150 m2
Prix parm2 €3,700
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€2/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1780852

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€555,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€2/mo
Louer
€2,150/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Ananda
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 7
Bâtiments: N/A
Unités: 28
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.7 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Baan Ananda Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Baan Ananda

A vendre 6 A louer 8
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Ananda, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Baan Ananda et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Ananda you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
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1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
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Ben Matthews, Brésil, il y a 4 ans
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Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Ananda

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€651K - €1.06M
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.89K - €2.27K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Nice Ekamai
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€106K - €379K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€492 - €1.26K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
186
Prix des propriétés à vendre
€197K - €960K
▼ -5.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€758 - €2.53K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SOCIO Reference 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€106K - €316K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.31K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maru Ekkamai 2
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
333
Prix des propriétés à vendre
€131K - €491K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.64K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Premier 2
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€278K - €985K
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€568 - €1.64K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Moon Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€424K - €2.07M
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.26K - €8.84K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Avenue 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€192K - €624K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€884 - €3.03K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€279K - €934K
Loyers mensuels
€884 - €3.54K
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€225K - €303K
Loyers mensuels
€758 - €1.52K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
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