Condominium avec 2 chambre à vendre à Aspire Sukhumvit-Rama 4

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Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1721730
2 Chambres
1.5 Salles de bain
62 m2 Surface de l'unité
28 Étage
oct. 2025 Sur Plan

Condominium avec 2 chambre à vendre à Aspire Sukhumvit-Rama 4

Cette propriété est une condominium de 62 m2 avec 2 chambres et 1.5 salle de bain. et sa date de livraison est prévue en oct. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €235,000 (€3,790/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 24, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 28
Chambres 2
Taille 62 m2
Prix parm2 €3,790
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Rivière, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Aspire Sukhumvit-Rama4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1721730

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€235,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mo

Détails du projet

Nom du projet: Aspire Sukhumvit-Rama 4
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Sur Plan (oct. 2025)
Étages: 38
Bâtiments: 1
Unités: 1323
Zone du projet: 6,400 m2
Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.4 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Aspire Sukhumvit-Rama 4 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon

Installations populaires à Aspire Sukhumvit-Rama 4

  • Piscine commune
    8ème
  • Gym commun
    8ème
  • Hall de réception
    1er
  • Salon
    8ème
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Aspire Sukhumvit-Rama 4

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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Aspire Sukhumvit-Rama 4, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €70 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Aspire Sukhumvit-Rama 4, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Aspire Sukhumvit-Rama 4 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
85%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
85%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phra Khanong

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
409
Prix des propriétés à vendre
€82.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ficus Lane
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€454K - €933K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
€757 - €6.31K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
642
Prix des propriétés à vendre
€108K - €599K
▲ 2.6% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€78.2K - €79.5K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €757
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vinn Sukhumvit 46
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €82K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€99.6K - €131K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€631
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
380
Prix des propriétés à vendre
€119K - €373K
▲ 27.8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€61.8K - €101K
Loyers mensuels
€328 - €366
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
486
Prix des propriétés à vendre
€124K - €275K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€404 - €1.39K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vertier Sukhumvit
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
227
Prix des propriétés à vendre
€161K - €316K
▲ 1.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
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