Condominium avec 2 chambre à vendre à 168 Sukhumvit 36

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Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1035828
2 Chambres
2 Salles de bain
85.81 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à 168 Sukhumvit 36

Cette propriété est une condominium de 85.81 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €415,000 (€4,840/SqM).

Caractéristiques

BarBar BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 4, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 85.81 m2
Prix parm2 €4,840
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Jardin
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€108/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1035828

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€415,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€108/mo

Détails du projet

Nom du projet: 168 Sukhumvit 36
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 105
Zone du projet: 1,256 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.8 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
168 Sukhumvit 36 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à 168 Sukhumvit 36

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à 168 Sukhumvit 36

A vendre 7 A louer 4
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à 168 Sukhumvit 36.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€252
2ème paiement
A la signature du contrat
€252
3ème paiement
Au transfert
100%
Unit 301, 305
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€505
1er paiement
A la signature du contrat
€757
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à 168 Sukhumvit 36, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €108 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez 168 Sukhumvit 36, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to 168 Sukhumvit 36 et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at 168 Sukhumvit 36 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€252
2ème paiement
A la signature du contrat
€252
3ème paiement
Au transfert
100%
Unit 301, 305
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€505
1er paiement
A la signature du contrat
€757
2ème paiement
Au transfert
100%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Vtara Sukhumvit 36
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
467
Prix des propriétés à vendre
€103K - €452K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €1.39K
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Oka Haus
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
1178
Prix des propriétés à vendre
€95.6K - €376K
▲ 6.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€429 - €1.39K
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
38 Mansion
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€131K - €328K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€454 - €1.26K
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sukhumvit 36
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€156K - €177K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €807
Année de construction
déc. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Silver Heritage
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€555K - €1.3M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.02K - €3.28K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Q Sukhumvit 36
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€156K - €419K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€631 - €1.64K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
229
Prix des propriétés à vendre
€255K - €638K
▼ -11.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€807 - €959
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MIELER Sukhumvit 40
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€467K - €474K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.51K - €2.27K
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ashton Morph 38
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
199
Prix des propriétés à vendre
€277K - €858K
▼ -1.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€580 - €2.52K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Morph 38
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€129K - €442K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.39K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
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