Condominium avec 1 chambre à vendre à The Seed Memories Siam

(1 Avis)
Wang Mai, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U30968
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à janv. 1, 2026
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
43.89 m2 Surface de l'unité
1 Étage
déc. 2010 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Seed Memories Siam

Cette propriété est une condominium de 43.89 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €184,000 (€4,200/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €606 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription mai 19, 2021
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher 1
Taille 43.89 m2
Prix parm2 €4,200
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Non meublé
Vue sur N/A
Type d'unité prop_633/unit_20150
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U30968

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €222,000
Bon
€207,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€228,000
Current asking Price: €184,000 | Advertised rental rate: €606/mo
This condominium is €38,000 BELOW MARKET (-17%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€184,000
Louer
€606/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Seed Memories Siam
Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (déc. 2010)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 303
Zone du projet: 5,268 m2
Point de repère le plus proche National Stadium BTS - 0.2 Km
Emplacement: Wang Mai, Bangkok
The Seed Memories Siam Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Piste de marche / course Piste de marche / course
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Seed Memories Siam

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Seed Memories Siam

A vendre 9 A louer 17
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Seed Memories Siam, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
National Stadium BTS est le plus proche BTS Station to The Seed Memories Siam et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Seed Memories Siam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
L'emplacement est rare, près de la zone carrée de Siam
Pete Hegde, Allemagne, il y a 3 ans
L'emplacement du projet est considéré comme rare à trouver. Je pense que je ne peux plus trouver un endroit comme celui-ci au milieu d'une ville comme celle-ci. Le point de vente est l'emplacement du projet. Vous pouvez vous rendre dans les centres commerciaux tels que Siam Paragon, Siam Center et MBK Center en quelques minutes à quelques minutes du projet. Il est également pratique pour les étudiants de la CU puisqu'il est si proche de l'Université de Chulalongkorn. Le projet comprend des espaces communs complets tels qu'une piscine, un centre de remise en forme, un jardin et une aire de jeux. L'intérieur de la pièce est bien conçu. Cependant, la décoration de certains matériaux, je n'aime toujours pas grand chose. Il y a une norme, mais il a l'air inutile. Un endroit rare ne signifie pas qu'il est bon d'utiliser une voiture privée car la route devant le condo se connecte à la région de Siam est occupée. De plus, si vous choisissez de voyager par BTS, c'est très pratique.
Bangkok
Wang Mai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Seed Memories Siam

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Klass Siam
Emplacement
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€187K - €409K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€631 - €909
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
273
Prix des propriétés à vendre
€126K - €316K
▼ -0.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€455 - €1.39K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Condo One Siam
Emplacement
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€139K - €164K
Loyers mensuels
€328 - €1.01K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Kasemsan 1
Emplacement
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€429K - €682K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
179
Prix des propriétés à vendre
€99.5K - €166K
▲ 3.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€455 - €505
Année de construction
avr. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wish @ Siam
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€70.5K - €211K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €631
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pyne by Sansiri
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
298
Prix des propriétés à vendre
€215K - €1.19M
▲ 7.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€657 - €1.64K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
306
Prix des propriétés à vendre
€121K - €144K
Loyers mensuels
€379 - €505
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Cooper Siam
Emplacement
Rong Mueang, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
188
Prix des propriétés à vendre
€139K - €303K
Loyers mensuels
€682 - €1.26K
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maestro 12
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€136K - €316K
▼ -26.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€492
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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