Condominium avec 1 chambre à vendre à The Place Pratumnak

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1679728
7% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à oct. 16, 2024
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
65 m2 Surface de l'unité
5 Étage
mai 2013 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Place Pratumnak

Cette propriété est une condominium de 65 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €151,000 (€2,320/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €881 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite

Informations de base

Date de l'inscription oct. 12, 2023
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 65 m2
Prix parm2 €2,320
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Place Pratumnak
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€65/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1679728

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€151,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€65/mo
Louer
€881/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: The Place Pratumnak
Construction: Complété (mai 2013)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 75
Zone du projet: 1,290 m2
Point de repère le plus proche Cozy Beach - 0.5 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
The Place Pratumnak Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Place Pratumnak

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Place Pratumnak

A vendre 4 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Place Pratumnak, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €65 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Place Pratumnak, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Cozy Beach est le plus proche Plage to The Place Pratumnak et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Place Pratumnak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Bon hôtel, près de la rue de marche
Mathew Caron, France, il y a 4 ans
Je suis venu de France, à la recherche d'un condo calme et loin de l'agitation et de la zone de l'agitation, mais non loin de la ville. A partir de ce condo, je peux obtenir le point de vue sur la colline de Pratumnak seulement en 3 minutes et 10 minutes à Pattaya Walking Street. Condos sont très calme et privé, car il n'y a pas beaucoup d'unités. zone commune du projet est adéquat et est adapté au nombre de résidents. Il est d'une taille parfaite, comme une piscine, une salle de fitness et un espace de détente en bord de piscine. Au sein de mon type 1 chambre, la taille est d'environ 40 m² et entièrement meublé. Il y a un coin cuisine qui peut réellement faire la cuisine et une armoire pour garder les choses en ordre. Les voisins sont amicaux. La plupart d'entre eux sont des touristes à long terme et les étrangers qui travaillent ici. Par rapport à d'autres projets, le prix est raisonnable, avec tous les mêmes commodités.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Place Pratumnak

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Lofts Pratumnak
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€75.7K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
279
Prix des propriétés à vendre
€57.9K - €378K
▼ -16.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€252 - €631
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Point Pratumnak
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€114K - €199K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €757
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Club House
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€42.9K - €252K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€29.4K - €34.4K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€252 - €1.26K
Année de construction
juin 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Cliff Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
426
Prix des propriétés à vendre
€58K - €303K
▲ 0.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€303 - €883
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Peak Condominium
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€75.7K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€378
Année de construction
déc. 1986
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€209K - €212K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jewel Pratumnak
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
121
Prix des propriétés à vendre
€116K - €164K
▲ 1.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€404 - €1.14K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€47.2K - €134K
▼ -14.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€227 - €631
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
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