Condominium avec 1 chambre à vendre à The Origin Ratchada - Ladprao

(1 Avis)
Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U619624
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
27.50 m2 Surface de l'unité
3 Étage
oct. 2021 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Origin Ratchada - Ladprao

Cette propriété est une condominium de 27.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €88,100 (€3,200/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 10, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 27.50 m2
Prix parm2 €3,200
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U619624

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Origin Ratchada - Ladprao , et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: Origin Property
Construction: Complété (oct. 2021)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 208
Zone du projet: 2,913 m2
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 0.3 Km
Emplacement: Chantharakasem, Bangkok
The Origin Ratchada - Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Origin Ratchada - Ladprao

  • Piscine commune
    2ème
  • Gym commun
    2ème
  • Hall de réception
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    3ème
  • Jardin commun
    Rooftop
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    3ème
Fermer
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Unités disponibles à The Origin Ratchada - Ladprao

A vendre 2 A louer 5
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Origin Ratchada - Ladprao , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €40 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Origin Ratchada - Ladprao , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to The Origin Ratchada - Ladprao et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Origin Ratchada - Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est le meilleur emplacement en Lat Phrao près de Mrt Yellow Line
Natalie U., Thaïlande, il y a 2 ans
C'est un condominium bien connu dans ce quartier et j'ai récemment signé un accord de transfert. Beaucoup de gens sont venus réserver la chambre le premier jour des réservations, malgré le projet que dispose de 200 chambres disponibles, ce qui constitue un petit condo de luxe avec une variété de commodités. Il convient aux travailleurs et aux étudiants qui souhaitent vivre dans le centre-ville et ont un accès facile aux transports en commun et aux taxis. Il se trouve à 450 mètres de la Lat Phrao MRT et le MRT de Ratchadaphisek sera construit à proximité dans le futur. Il y a aussi SUAN LUM Night Bazar Ratchadaphisek, qui possède de nombreux aliments et appareils électroménagers.
Bangkok
Chantharakasem

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Origin Ratchada - Ladprao

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
236
Prix des propriétés à vendre
€94.6K - €172K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€278 - €315
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
497
Prix des propriétés à vendre
€106K - €474K
▲ 6.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€378 - €1.39K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pano Ville
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€62.1K - €69.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
517
Prix des propriétés à vendre
€68.1K - €177K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€252 - €631
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€68.1K - €106K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€404 - €454
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
801
Prix des propriétés à vendre
€83.3K - €250K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €631
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€908K
Loyers mensuels
€2.02K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Ladprao 17
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
339
Prix des propriétés à vendre
€73.2K - €151K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€278
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Condo Ladprao 27
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
378
Prix des propriétés à vendre
€80.7K
Loyers mensuels
€227
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€139K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€328
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
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