Condominium avec 1 chambre à vendre à The Origin Onnut

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U974680
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
27 m2 Surface de l'unité
27 Étage
juil. 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Origin Onnut

Cette propriété est une condominium de 27 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juil. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €60,000 (€2,220/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 8, 2021
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 27
Chambre à coucher 1
Taille 27 m2
Prix parm2 €2,220
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U974680

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €60,500
Bon
€56,200
Bon
Équitable
Au-dessus de
€85,600
Current asking Price: €60,000 | Rental estimate: €239/mo
This condominium is €500 BELOW MARKET (-1%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Origin Onnut, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Origin Onnut
Promoteur: Origin Property
Construction: Complété (juil. 2022)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 399
Zone du projet: 4,332 m2
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 1.6 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
The Origin Onnut Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Origin Onnut

  • Piscine commune
    2ème
  • Hall de réception
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Salon
    8ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er
Fermer
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Unités disponibles à The Origin Onnut

A vendre 5 A louer 2
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Plan de financement

Term Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
within 30 after booking
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Origin Onnut, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €40 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Origin Onnut, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to The Origin Onnut et il se trouve à 1.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Origin Onnut you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Term Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
within 30 after booking
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
La salle d'échantillons est magnifique.
Sara L., Royaume-Uni, il y a 2 ans
Nous sommes allés voir une salle d'échantillons à ce projet. C'est vraiment très beau. La chambre avait l'air chère et chic. Ils étaient tous des unités d'une chambre, mais il y avait beaucoup de types à choisir. La chambre 1 chambre Smart Closet convenait parfaitement aux jeunes comme nous, mais il est dommage que la taille de la chambre paraisse un peu petite pour 2 personnes. Cette décoration et ces meubles étaient très modernes et beaux. La zone du projet était vaste et comportait de nombreuses installations telles que la piscine, les centres de fitness, les salons et le jardin. Voyager en voiture est plus pratique que le transport en commun rapide car le condo est à côté de On Nut Road mais assez loin de On Nut BTS.
Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Magnet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€39.1K
Loyers mensuels
€328
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1296
Prix des propriétés à vendre
€75.2K - €354K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€682 - €1.01K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
553
Prix des propriétés à vendre
€56.8K - €149K
Loyers mensuels
€253 - €354
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phob Suk Rim Nam
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€303K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Rimnam
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€303K
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
août 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chom Dao
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€24.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eastwood Park
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€55.6K - €199K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€404 - €429
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Regent Home 4
Emplacement
Bang Chak, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
404
Prix des propriétés à vendre
€34.1K
Loyers mensuels
€455
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
IKON Sukhumvit 77
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
442
Prix des propriétés à vendre
€80.8K - €139K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€278 - €631
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
717
Prix des propriétés à vendre
€46.7K - €98.5K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€215 - €581
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
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