Condominium avec 1 chambre à vendre à The Next Sukhumvit 52

(1 Avis)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U30108
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
53.10 m2 Surface de l'unité
2 Étage
déc. 2011 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Next Sukhumvit 52

Cette propriété est une condominium de 53.10 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €101,000 (€1,900/SqM).

Caractéristiques

JacuzziJacuzzi BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 27, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher 1
Taille 53.10 m2
Prix parm2 €1,900
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U30108

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €147,000
Bon
€106,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€206,000
Current asking Price: €101,000 | Rental estimate: €437/mo
This condominium is €46,000 BELOW MARKET (-31%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€101,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Next Sukhumvit 52, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Next Sukhumvit 52
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2011)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 138
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 0.3 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
The Next Sukhumvit 52 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à The Next Sukhumvit 52

A vendre 4 A louer 6
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Next Sukhumvit 52, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €54 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to The Next Sukhumvit 52 et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Next Sukhumvit 52 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Je viens de louer un condo pour ce projet.
Sara Marry, États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
Je viens de louer un condo pour ce projet. Il a une atmosphère calme et les gens ne sont pas très encombrés. Plus important encore, il n'y a pas de voiture qui traverse parce que le projet est au bout de l'allée. Il est également proche de Nut BTS et de Sukhumvit Road, offrant des voyages pratiques, que ce soit par des voitures ou des transports en commun. Il y a beaucoup d'arbres entourant le projet et la piscine est acceptable, mais le gymnase doit être amélioré. La chambre que je loue est une unité de 1 chambre, de bonne taille et entièrement meublée, en veillant à ce que plus de meubles ne soit pas à décorer. Le coût de la location est raisonnable. Je le recommande. C'est bien de vivre.
Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Next Sukhumvit 52

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€53K - €80.7K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €378
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€65.4K - €70.7K
Loyers mensuels
€202 - €479
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€85.8K
Loyers mensuels
€378 - €467
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
118
Prix des propriétés à vendre
€109K - €214K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
€378 - €454
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€278K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€378 - €959
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€107K - €166K
▼ -13.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€454 - €467
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Next Garden Mix
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€93.6K - €145K
Loyers mensuels
€353 - €580
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€119K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €555
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Residence 52
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€136K - €833K
▼ -5.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€606 - €1.26K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
358
Prix des propriétés à vendre
€98.4K - €182K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
€341 - €681
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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