Condominium avec 1 chambre à vendre à Sunset Boulevard 1

(3 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U179291
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
72 m2 Surface de l'unité
4 Étage
mai 2012 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Sunset Boulevard 1

Cette propriété est une condominium de 72 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €95,400 (€1,320/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 23, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher 1
Taille 72 m2
Prix parm2 €1,320
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Vue sur la mer partielle, Nature, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€100/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U179291

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €137,000
Bon
€137,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€156,000
Current asking Price: €95,400 | Rental estimate: €381/mo
This condominium is €41,600 BELOW MARKET (-30%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€100/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Sunset Boulevard 1, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Sunset Boulevard 1
Promoteur: Matrix
Construction: Complété (mai 2012)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 126
Zone du projet: 1,300 m2
Point de repère le plus proche Dong Tarn Beach - 1.7 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Sunset Boulevard 1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Sunset Boulevard 1

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    4ème
Fermer
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Unités disponibles à Sunset Boulevard 1

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Sunset Boulevard 1, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €100 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Sunset Boulevard 1, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to Sunset Boulevard 1 et il se trouve à 1.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sunset Boulevard 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Grand condo avec belle atmosphère
Jordan Will, Australie, il y a 5 ans
L'atmosphère de ce condo est parfait, je me suis senti tellement détendu pendant mon séjour. Le condo est situé sur la colline de Pratumnak, où il est quartier paisible de Pattaya, et il est pas loin de la plage confortable. De la fenêtre dans ma chambre, je peux voir un superbe vue panoramique sur la mer, je dirais que je pourrais vous asseoir et profiter toute la journée. Ma chambre est un studio. Il est pas trop petit pour que ça me fait sentir à l'aise. Je vais toujours à la salle de gym. Il est entièrement équipé. Dans l'ensemble, je suis très satisfait.
condo calme, mais voyage n'est pas très pratique.
Hemkin K., Norvège, il y a 5 ans
Je suis dans le bas de la chambre. Vous pouvez vous promener dans la piscine. La femme de ménage ici prend bien soin. La zone est propre lors du déplacement dans la pièce. Il y a 2 climatiseurs et entièrement meublé, prêt à se déplacer. Il y a aussi un gardien de sécurité 24 heures et un grand parking. L'inconvénient est que je pense que les voyages ne sont pas très pratique et loin des centres commerciaux. Si vous prenez un taxi, ce sera très cher. Si vous avez une voiture privée, il sera plus pratique. Au début, je me perds souvent, mais maintenant je suis habitué. Je pense que Pattaya est entouré de tous les lieux importants et a beaucoup de belles plages. Voyage est pas difficile, et il y a un marché où la nourriture est pas cher !!
Grand condo invest
Thanyanun L., Thaïlande, il y a 7 ans
Nous avons acheté une unité de 1 chambre à coucher ici; le salon est assez grand. Il est livré avec des matériaux et la décoration qui semble durable et de haute qualité. En outre, les installations sont entièrement équipées, dont un centre de remise en forme, piscine et sauna. Le personnel est sympathique. Au début, je pensais à l'acheter pour une entreprise de location parce que l'emplacement du projet est plein de boutiques et magasins de proximité qui sont faciles à atteindre. Vous pouvez également rejoindre Paradise Beach Pattaya et en Asie Pattaya terrain de golf à moins de 8 minutes. Comme prévu, lors de la publication des détails de location, il y a des clients intéressés à me contacter. Les gens paient beaucoup d'attention parce que le prix de location est agréable. Le calcul de mon paiement mensuel par versement à la banque, le condo fait toujours de bons revenus pour moi. Je considère l'investissement vaut la peine dans la location.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Sunset Boulevard 1

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€50.4K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€43.9K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€580K - €1.46M
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.52K
Année de construction
mai 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nordic Residence
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€201K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€30.3K - €40.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€93.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Elegance
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€49.2K - €477K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€631
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Peak Towers
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€58K - €250K
▼ -13.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€278 - €1.26K
Année de construction
févr. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Garden 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€62.2K - €303K
▲ 0.2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€45.4K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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