Condominium avec 1 chambre à vendre à Modus Beachfront

(3 Avis)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U164951
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
52 m2 Surface de l'unité
4 Étage
oct. 2013 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Modus Beachfront

Cette propriété est une condominium de 52 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €102,000 (€1,960/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher 1
Taille 52 m2
Prix parm2 €1,960
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U164951

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€102,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Modus Beachfront
Construction: Complété (oct. 2013)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 156
Zone du projet: 8,800 m2
Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.6 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
Modus Beachfront Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Salon Salon
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à Modus Beachfront

  • Restaurant sur place
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Salle de jeux intérieure
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Modus Beachfront

A vendre 3 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Modus Beachfront, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Modus Beachfront is a fixed amount of €45. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wong Amart Beach est le plus proche Plage to Modus Beachfront et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Modus Beachfront you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Vaut vraiment la peine!
Anna Nguyen, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
La chambre est propre et agréable aux sens. Le lit est très doux et confortable. J'aime la région balcon, ce qui est parfait pour le refroidissement. En outre, buvez une bière froide tout en profitant de la vue imprenable sur Wong Amat Beach est une période aussi fantastique. La décoration de l'hôtel est un style industriel contemporain unique en ce sens qu'il met l'accent sur l'utilisation de bois et de ciment. Le restaurant est unique et sert une cuisine délicieuse avec des ingrédients frais. Je voudrais suggérer qu'il sera très pratique d'utiliser une voiture privée ou de prendre un taxi car l'emplacement du projet est dans l'allée. Je peux vous assurer que rester ici sera la meilleure décision que vous ayez jamais prise.
Je suis très satisfait de ce lieu
Carmen Turrentine, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Ma copine et moi étions ici pour les dernières vacances à long. Dans l'ensemble, je suis très satisfait de ce lieu. La chambre que j'étions dans une chambre studio. La taille est ok avec un design moderne. Il y a un haut plafond pour rendre la chambre plus confortable. Le projet dispose d'installations complètes, dont un centre de remise en forme, une piscine et un restaurant. L'emplacement est bon, car il est juste à côté de la plage, ce qui donne une ambiance de bord de mer magnifique. Cependant, il est assez loin de la route principale, ce qui rend très difficile d'aller partout.
Je suis très satisfait de ce lieu
Miles Smith, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Ma copine et moi étions ici pour les dernières vacances à long. Dans l'ensemble, je suis très satisfait de ce lieu. La chambre que j'étions dans une chambre studio. La taille est ok avec un design moderne. Il y a un haut plafond pour rendre la chambre plus confortable. Le projet dispose d'installations complètes, dont un centre de remise en forme, une piscine et un restaurant. L'emplacement est bon, car il est juste à côté de la plage, ce qui donne une ambiance de bord de mer magnifique. Cependant, il est assez loin de la route principale, ce qui rend très difficile d'aller partout.
Pattaya
Na Kluea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Modus Beachfront

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€101K - €478K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€631 - €2.02K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Club Royal
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
515
Prix des propriétés à vendre
€50.5K - €101K
▼ -21.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€189 - €883
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serenity Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€42.8K - €134K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
€328 - €757
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Plai Haad
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
353
Prix des propriétés à vendre
€119K - €477K
▼ -9.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.14K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Palm Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
544
Prix des propriétés à vendre
€97.1K - €1.64M
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€290 - €2.5K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €300K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €1.01K
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€122K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €1.14K
Année de construction
juin 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Penthouse 3
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€194K
Loyers mensuels
€315 - €883
Année de construction
juin 1985
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€395K - €681K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €2.52K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Heights
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€174K - €199K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€732 - €883
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
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