Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Luxe Rama 4

(2 Avis)
Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U5904599
6% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juil. 1, 2027
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34.50 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Luxe Rama 4

Cette propriété est une condominium de 34.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €83,400 (€2,420/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €391 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 2, 2025
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher 1
Taille 34.50 m2
Prix parm2 €2,420
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Building A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U5904599

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€83,400
公共区域维护费
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/月
Louer
€391/月
Ratio prix/loyer
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
6%

Détails du projet

Nom du projet: Metro Luxe Rama 4
Promoteur: Property Perfect
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 8
Bâtiments: 3
Unités: 478
Zone du projet: 6,711 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 1.3 Km
Emplacement: Khlong Toei, Bangkok
Metro Luxe Rama 4 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Metro Luxe Rama 4

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Metro Luxe Rama 4

€59,967 €158,589
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Metro Luxe Rama 4.
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€469/mois
constitue un apport de €11.26K
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  • Taux inférieurs aux banques
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€1,102/mois
après un apport de €25.03K
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€1,087/mois
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Premium property listing

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Metro Luxe Rama 4, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €41 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Metro Luxe Rama 4, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Metro Luxe Rama 4 et il se trouve à 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Metro Luxe Rama 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
À côté de l'Université de Bangkok (littéralement de l'autre côté de la rue)
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 6 ans
Ce projet est parfait comme opportunité d'investissement car l'université est voisine. Le taux d'occupation des condos abordables autour de l'Université de Bangkok est de presque 100%. Le projet correspond parfaitement au groupe cible des étudiants.
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Preeyanuch Suksee, Thaïlande, il y a 7 ans
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Bangkok
Khlong Toei

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Metro Luxe Rama 4

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
887
Prix des propriétés à vendre
€53.3K - €255K
▼ -6.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€234 - €715
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Oka Haus
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
1178
Prix des propriétés à vendre
€98.5K - €255K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€416 - €1.69K
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
168 Sukhumvit 36
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€127K - €290K
▼ -1.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€390 - €1.04K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vtara Sukhumvit 36
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
467
Prix des propriétés à vendre
€76.2K - €465K
▼ -6.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€338 - €1.43K
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
229
Prix des propriétés à vendre
€260K - €662K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€832 - €2.24K
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MIELER Sukhumvit 40
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€403K - €559K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.69K - €2.34K
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aspire Rama 4
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
1432
Prix des propriétés à vendre
€52.5K - €2.16M
▼ -8.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€247 - €650
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€106K - €216K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€494 - €1.3K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€135K - €161K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€520 - €1.82K
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
XELF by Sansiri
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
946
Prix des propriétés à vendre
€124K - €494K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2028
Avancement du projet
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