Condominium avec 1 chambre à vendre à Maestro 03 Ratchada-Rama 9

(1 Avis)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U6598604
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à oct. 1, 2026
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
29 m2 Surface de l'unité
3 Étage
mai 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Maestro 03 Ratchada-Rama 9

Cette propriété est une condominium de 29 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €117,000 (€4,040/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription juil. 20, 2026
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 29 m2
Prix parm2 €4,040
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€49/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U6598604

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€117,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€49/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Maestro 03 Ratchada-Rama 9, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (mai 2018)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 335
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phra Ram 9 MRT - 1.1 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
Maestro 03 Ratchada-Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9

€93,532 €266,750
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€117,000
€4,040/m2
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Maestro 03 Ratchada-Rama 9.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €49 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Maestro 03 Ratchada-Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Ram 9 MRT est le plus proche MRT Station to Maestro 03 Ratchada-Rama 9 et il se trouve à 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Maestro 03 Ratchada-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Le nouveau condo au centre-ville est proche de Voyage.
Thiago D., Mexique, il y a 6 ans
Je louais une unité de 1 chambre à coucher, ce qui est assez spacieux pour vivre pour 1-2 personnes. Le salon est bien proportionné avec une utilisation pratique au maximum, et la salle est également livré avec mobilier complet. Il y a des installations complètes dans la zone commune, comme un centre de remise en forme, piscine, et un système de sécurité fiable. De plus, le condo est proche de Phra Ram 9 MRT, CentralPlaza Grand-Rama 9, marchés aux puces, et beaucoup d'autres. Je dirais que ce condo est parfait! Pour ceux qui cherchent un condo, cet endroit est fortement recommandé!
Bangkok
Din Daeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Maestro 03 Ratchada-Rama 9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
851
Prix des propriétés à vendre
€101K - €209K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€65.2K - €98.3K
▼ -18.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€341 - €472
Année de construction
déc. 2020
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Ivy Ampio
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
289
Prix des propriétés à vendre
€141K - €1.01M
▼ -6.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €3.65K
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déc. 2013
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Amanta Ratchada
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
344
Prix des propriétés à vendre
€206K - €261K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€730 - €3.31K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
755
Prix des propriétés à vendre
€87.3K - €265K
▼ -3.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€339 - €912
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Condominium
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
218
Prix des propriétés à vendre
€138K - €261K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€521 - €1.09K
Année de construction
janv. 1985
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kes Ratchada
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€102K
Loyers mensuels
€341 - €419
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
802
Prix des propriétés à vendre
€83.4K - €271K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€339 - €1.09K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Belle Grand Rama 9
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
1991
Prix des propriétés à vendre
€119K - €1.17M
▼ -6.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€417 - €3.91K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
1025
Prix des propriétés à vendre
€66.8K - €126K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€288 - €694
Année de construction
août 2020
Avancement du projet
Complété
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