Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit

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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U659250
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
29 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit

Cette propriété est une condominium de 29 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €42,300 (€1,460/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €227 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV TV par satelliteTV par satellite

Informations de base

Date de l'inscription févr. 4, 2021
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambre à coucher 1
Taille 29 m2
Prix parm2 €1,460
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U659250

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €40,900
Bon
€34,800
Bon
Équitable
Au-dessus de
€44,000
Current asking Price: €42,300 | Advertised rental rate: €227/mo
This condominium is €1,400 ABOVE MARKET (3%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€42,300
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mo
Louer
€227/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 32
Bâtiments: 2
Unités: 1442
Zone du projet: 11,200 m2
Point de repère le plus proche Na Kluea Beach - 1 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit

  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème

Unités disponibles à Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit

A vendre 4 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €23 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Na Kluea Beach est le plus proche Plage to Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Na Kluea

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1442
Prix des propriétés à vendre
€29K - €39.9K
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
€202
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Natureza Art
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
406
Prix des propriétés à vendre
€35.1K - €55.8K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€189 - €505
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avr. 2014
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Villa La Richie
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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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€133K - €257K
Loyers mensuels
N/A
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juin 2024
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Baan Chalita 1
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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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95
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€189K - €240K
Loyers mensuels
€631 - €1.26K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
299
Prix des propriétés à vendre
€45.2K - €47.7K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€189 - €303
Année de construction
janv. 2013
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Nom du projet
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Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1070
Prix des propriétés à vendre
€57.7K - €168K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2027
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
205
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€149K
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
avr. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
293
Prix des propriétés à vendre
€51.9K - €143K
Loyers mensuels
€479 - €959
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wonderland II
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€174K - €225K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€237K - €366K
▼ -21.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2008
Avancement du projet
Complété
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