Condominium avec 1 chambre à vendre à J Condo Rama 2

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Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok
Unité ID: U1727860
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
24 m2 Surface de l'unité
4 Étage
janv. 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à J Condo Rama 2

Cette propriété est une condominium de 24 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €45,400 (€1,890/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €189 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver

Informations de base

Date de l'inscription févr. 3, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher 1
Taille 24 m2
Prix parm2 €1,890
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1727860

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€45,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mo
Louer
€189/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: J Condo Rama 2
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2018)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 79
Zone du projet: 1,056 m2
Point de repère le plus proche Bang Khae MRT - 5.6 Km
Emplacement: Samae Dam, Bangkok
J Condo Rama 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à J Condo Rama 2

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à J Condo Rama 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €30 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez J Condo Rama 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Khae MRT est le plus proche MRT Station to J Condo Rama 2 et il se trouve à 5.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at J Condo Rama 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samae Dam

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
458
Prix des propriétés à vendre
€46.7K - €64.4K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€164 - €189
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
322
Prix des propriétés à vendre
€55.6K - €73.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sutchit Niwet
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
212
Prix des propriétés à vendre
€152K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
244
Prix des propriétés à vendre
€49.2K
Loyers mensuels
€189
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prinyaluck Rama 2
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€104K - €106K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
2032
Prix des propriétés à vendre
€21.5K - €31.1K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€126 - €152
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vista Park Rama 2
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
107
Prix des propriétés à vendre
€101K - €150K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ease 2
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
329
Prix des propriétés à vendre
€38.4K - €78.3K
Loyers mensuels
€303 - €366
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
728
Prix des propriétés à vendre
€40.1K - €40.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
NHA Thonburi 2
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
999
Prix des propriétés à vendre
€21.6K
Loyers mensuels
€124
Année de construction
mai 1996
Avancement du projet
Complété
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