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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Focus Ploenchit
    Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
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    Prix de vente
    €166,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Focus Ploenchit

    (2 Avis)
    Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
    Unité ID: U1016476
    5% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à juin 25, 2024
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    47.78 m2 Surface de l'unité
    2 Étage
    déc. 2013 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €166,000
    Bon prix Bon prix
    10

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Focus Ploenchit

    Cette propriété est une condominium de 47.78 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €166,000 (€3,470/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €637 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 23, 2021
    Updated il y a 3 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 2
    Chambre à coucher 1
    Taille 47.78 m2
    Prix parm2 €3,470
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Jardin, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building 1
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €67/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1016476

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €328,000
    Bon
    €192,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €430,000
    Current asking Price: €166,000 | Advertised rental rate: €637/mo
    This condominium is €162,000 BELOW MARKET (-49%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €166,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €67/mo
    Louer
    €637/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    22
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Focus Ploenchit
    Promoteur: Proud Real Estate
    Construction: Complété (déc. 2013)
    Étages: 8
    Bâtiments: 1
    Unités: 132
    Zone du projet: 1,612 m2
    Point de repère le plus proche Nana BTS - 0.4 Km
    Emplacement: Khlong Toei, Bangkok
    Focus Ploenchit Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à Focus Ploenchit

    A vendre 6 A louer 11
    • Tout
    • 1 chambre
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Focus Ploenchit.
    Voir tout (6)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Focus Ploenchit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €67 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Focus Ploenchit, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Nana BTS est le plus proche BTS Station to Focus Ploenchit et il se trouve à 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Focus Ploenchit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    3.9 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    À côté de l'hôtel Hilton Ploenchit
    Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
    Situé à Sukhumvit soi 2 entre deux stations de BTS. Cette rue n'est pas bondée et est acceptable comme rue résidentielle. Ce projet de faible hauteur est obsolète, mais aussi l'un des projets les plus abordables dans ce voisinage. L'aménagement des unités n'est pas toujours fonctionnel, et la qualité des matériaux utilisés va avec l'âge du bâtiment
    Le condo dans le centre-ville est complet avec tout.
    Tracey Megan, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
    Le condo dans le centre-ville est complet avec tout. Il est proche de nombreux grands magasins, y compris le monde central, Siam Paragon et l'ambassade centrale. Les voyages sont également pratiques, près de Phloen Chit BTS et Nana BTS. Il est facile de trouver quelque chose à manger et non loin de la zone de fête. Malheureusement, il y a quelques installations, probablement assez de 150 unités, les installations sont bien entretenues. La piscine est propre. Le personnel est professionnel et serviable. La pièce que j'ai achetée est maintenant pénétrant dans sa 2e année. C'est une unité d'une chambre, entièrement meublée et prêt à emménager. La taille est bonne. L'atmosphère est calme, paisible, privée et je me sens en sécurité. Il convient pour une seule personne comme moi.
    Bangkok
    Khlong Toei

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Tempo Ruamrudee
    Emplacement
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €124K - €197K
    ▼ -19% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €448 - €1.02K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Saranjai Mansion
    Emplacement
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    480
    Prix des propriétés à vendre
    €76.8K - €430K
    ▼ -39% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €307 - €1.54K
    Année de construction
    déc. 1991
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Siriruedee
    Emplacement
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    68
    Prix des propriétés à vendre
    €320K - €422K
    ▼ -47% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €870 - €1.66K
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble House Ruamrudee
    Emplacement
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    23
    Prix des propriétés à vendre
    €563K
    Loyers mensuels
    €1.66K
    Année de construction
    janv. 2000
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Omni Tower Sukhumvit Nana
    Emplacement
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    90
    Prix des propriétés à vendre
    €64K - €230K
    ▼ -48.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €307 - €1.28K
    Année de construction
    déc. 1999
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Ploenchit
    Emplacement
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    129
    Prix des propriétés à vendre
    €123K - €1.15M
    ▼ -48.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €768 - €1.92K
    Année de construction
    déc. 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Athenee Residence
    Emplacement
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    219
    Prix des propriétés à vendre
    €667K - €1.71M
    ▲ 16% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.79K - €8.19K
    Année de construction
    janv. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Crest Ruamrudee
    Emplacement
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    37
    Prix des propriétés à vendre
    €171K - €174K
    Loyers mensuels
    €640 - €3.84K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Navin Court
    Emplacement
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    77
    Prix des propriétés à vendre
    €230K - €768K
    ▲ 0.7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €640 - €1.02K
    Année de construction
    déc. 2000
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Q1 Sukhumvit
    Emplacement
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    273
    Prix des propriétés à vendre
    €768K - €3.22M
    ▲ 3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €2.3K - €3.33K
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    The Tempo Ruamrudee
    Saranjai Mansion
    Baan Siriruedee
    Noble House Ruamrudee
    Omni Tower Sukhumvit Nana
    Baan Ploenchit
    Athenee Residence
    The Crest Ruamrudee
    Navin Court
    Q1 Sukhumvit
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