Focus Ploenchit

(2 Avis)
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
déc. 2013 Complété
8 Étages
1 Bâtiment
132 Unités
1,612 m2 Zone du projet

Focus Ploenchit à Khlong Toei, Bangkok

Focus Ploenchit est un projet de condominium et appartement situé à Khlong Toei, Bangkok et a été livré en déc. 2013. Il a 132 unités sur 8 étages and est développé par Proud Real Estate, qui est aussi derrière le projet ROMM Convent, Vehha et InterContinental Residences Hua Hin.

À propos de Focus Ploenchit

Expérience de la supériorité à chaque étape de la vie avec Focus Ploenchit, un projet de copropriété au cœur du quartier des affaires, entouré de centres commerciaux bien connus tels que le monde central, ChidLom central, le terminal 21, Siam Paragon, Siam Square et D'autres associés à des modes de transport pratiques Que ce soit des routes de ménage, des voies rapatriales et des systèmes de transit de masse, qui sont toutes accessibles dans quelques centaines de mètres, y compris Nana BTS, PHLOEN CHIT BTS, CHALERM MAHA NAKHON EDPORTWAY, SUKHUMVIT ROAD, etc.

Focus Ploenchit améliore la qualité de la vie avec un condominium privé et calme de 132 logements résidentielles décorés et entièrement meublé dans un style de luxe moderne offrant plusieurs types de chambres uniques dans leur mise en page et leur design, dont 1 chambre, 2 chambres et un penthouse sur l'utilisable Surface de jusqu'à 124 mètres carrés, qui a la même taille qu'une maison détachée dans des projets généraux. En outre, le projet propose également des installations sophistiquées pour correspondre à chaque style de vie, notamment une réception ouverte 24h / 24, une piscine extérieure, un centre de remise en forme équipé, des parkings, une sécurité 24h / 24 avec CCTV, etc.

Renseignements sur le projet
Focus Ploenchit est situé sur Sukhumvit 2, Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok. Il s'agit d'un projet de condominium à faible hauteur de 8 étages avec 132 unités résidentielles sur une taille d'une parcelle d'environ 1 RAI. Le projet a été développé par de fiers immobiliers et a été achevé en 2013.

Types de chambres et détails
1 chambre (34.64 - 57,88 m²)
2 chambres (57,72 - 89.84 m²)
Penthouse (56,89 - 124,47 m²)

Installations de projet
Réception / hall d'accueil
Gymnase
Piscine communale
Parking
Sécurité 24h
CCTV (vidéosurveillance)

Direction au projet
-Traveling en voiture: Vous pouvez commencer à partir d'Emquartier, diriger vers le sud-est au sud-est le long de Sukhumvit Road (n ° 3) pendant environ 130 mètres, faire une demi-tour à Soi Sukhumvit 24 ou Phrom Phong BTS Station de BTS et continuez tout droit sur Sukhumvit Road pour un autre 2,4 kilomètres. Ensuite, tournez à gauche sur Soi Sukhumvit / Sukhumvit 2 et continuez pendant 300 mètres, vous trouverez l'entrée du projet sur votre droite.

-Traveling en transports en commun: la station la plus proche du projet est Nana BTS, à seulement 700 mètres. Lorsque vous quittez la gare, promenez-vous vers le nord-ouest de Sukhumvit Road (n ° 3) à environ 400 mètres, tournez à gauche sur Soi Sukhumvit et marchez jusqu'à environ 80 mètres, puis continuez à marcher vers Soi Sukhumvit / Sukhumvit 2 pour 230 mètres. Vous trouverez le projet sur votre droite.

Vidéo de Focus Ploenchit

  • Vue d'ensemble du projet

Unités disponibles à Focus Ploenchit

A vendre 6 A louer 11
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Focus Ploenchit.
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Forme physique
Gym commun
Commodité
Parking pour voiture
Hall de réception
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Focus Ploenchit, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€13/m2
Animaux domestiques : Non toléré

Plan directeur

À propos du développeur - Proud Real Estate

Tous les projets Proud Real Estate.
4 Projets 914 Unités

Proud Real Estate PLC is a Thai real estate developer, listed on the Market for Alternative Investment (MAI) in the Stock Exchange of Thailand (SET). Our handcrafted residential projects deliver an experience that challenges the boundaries of being simply a place to live. Every space we design provides a way of life that strikes the perfect harmony between the beauty of nature, modern necessities and luxury.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Focus Ploenchit
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Focus Ploenchit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes de Focus Ploenchit sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Focus Ploenchit, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Nana BTS est le plus proche BTS Station to Focus Ploenchit et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Focus Ploenchit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

3.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
À côté de l'hôtel Hilton Ploenchit
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
Situé à Sukhumvit soi 2 entre deux stations de BTS. Cette rue n'est pas bondée et est acceptable comme rue résidentielle. Ce projet de faible hauteur est obsolète, mais aussi l'un des projets les plus abordables dans ce voisinage. L'aménagement des unités n'est pas toujours fonctionnel, et la qualité des matériaux utilisés va avec l'âge du bâtiment
Le condo dans le centre-ville est complet avec tout.
Tracey Megan, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Le condo dans le centre-ville est complet avec tout. Il est proche de nombreux grands magasins, y compris le monde central, Siam Paragon et l'ambassade centrale. Les voyages sont également pratiques, près de Phloen Chit BTS et Nana BTS. Il est facile de trouver quelque chose à manger et non loin de la zone de fête. Malheureusement, il y a quelques installations, probablement assez de 150 unités, les installations sont bien entretenues. La piscine est propre. Le personnel est professionnel et serviable. La pièce que j'ai achetée est maintenant pénétrant dans sa 2e année. C'est une unité d'une chambre, entièrement meublée et prêt à emménager. La taille est bonne. L'atmosphère est calme, paisible, privée et je me sens en sécurité. Il convient pour une seule personne comme moi.
Bangkok
Khlong Toei
Neighborhood Overview of Khlong Toei, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets près de Focus Ploenchit

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Prime@2 Residence in Khlong Toei, Bangkok
Nom du projet
Prime@2 Residence
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€639 - €894
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
The Tempo Ruamrudee in Lumphini, Bangkok
Nom du projet
The Tempo Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€124K - €197K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€447 - €1.02K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Ruamrudee Garden House in Lumphini, Bangkok
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.66K
Année de construction
juil. 2012
Avancement du projet
Complété
Arcadia Residences in Lumphini, Bangkok
Nom du projet
Arcadia Residences
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.4K - €1.66K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
La Maison Ruamrudee in Lumphini, Bangkok
Nom du projet
La Maison Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.4K - €1.53K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
PARKROYAL Suites Bangkok in Khlong Toei, Bangkok
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.63K - €3.42K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Saranjai Mansion in Khlong Toei, Bangkok
Nom du projet
Saranjai Mansion
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
480
Prix des propriétés à vendre
€76.6K - €429K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€307 - €1.53K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Baan Siriruedee in Lumphini, Bangkok
Nom du projet
Baan Siriruedee
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€319K - €421K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€868 - €1.66K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Noble 09 Ruamrudee in Lumphini, Bangkok
Nom du projet
Noble 09 Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€894 - €1.15K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nana Compound in Lumphini, Bangkok
Nom du projet
Nana Compound
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€3.07K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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