Condominium avec 1 chambre à vendre à Ease 2

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Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok
Unité ID: U1669512
10% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
25 m2 Surface de l'unité
1 Étage
mars 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Ease 2

Cette propriété est une condominium de 25 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mars 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €38,400 (€1,540/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 7, 2023
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher 1
Taille 25 m2
Prix parm2 €1,540
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€32/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1669512

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€38,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€32/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
10
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Ease 2, et le prix de vente actuel.
10%

Détails du projet

Nom du projet: Ease 2
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (mars 2020)
Étages: 18
Bâtiments: 2
Unités: 329
Zone du projet: 7,189 m2
Point de repère le plus proche Phasi Charoen MRT - 4.8 Km
Emplacement: Samae Dam, Bangkok
Ease 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Ease 2

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Ease 2

A vendre 5 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ease 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €32 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ease 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phasi Charoen MRT est le plus proche MRT Station to Ease 2 et il se trouve à 4.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ease 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Bangkok
Samae Dam

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Ease 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Vista Park Rama 2
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
107
Prix des propriétés à vendre
€101K - €150K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
458
Prix des propriétés à vendre
€46.7K - €64.4K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€164 - €189
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
186
Prix des propriétés à vendre
€101K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
J Condo Rama 2
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€45.5K
Loyers mensuels
€189
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
322
Prix des propriétés à vendre
€55.6K - €73.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€146K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
728
Prix des propriétés à vendre
€40.1K - €40.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
244
Prix des propriétés à vendre
€49.2K
Loyers mensuels
€189
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sutchit Niwet
Emplacement
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
212
Prix des propriétés à vendre
€151K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€106K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
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