Condominium avec 1 chambre à vendre à Baan Klang Hua Hin Condominium

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Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U275285
7% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
52.08 m2 Surface de l'unité
3 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Baan Klang Hua Hin Condominium

Cette propriété est une condominium de 52.08 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €49,100 (€942/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 2, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 52.08 m2
Prix parm2 €942
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Ville, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U275285

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €59,400
Bon
€55,500
Bon
Équitable
Au-dessus de
€55,500
Current asking Price: €49,100 | Rental estimate: €296/mo
This condominium is €10,300 BELOW MARKET (-17%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Baan Klang Hua Hin Condominium, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Promoteur: Baan Klang Hua Hin
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 117
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 0.5 Km
Emplacement: Hua Hin City, Hua Hin
Baan Klang Hua Hin Condominium Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Klang Hua Hin Condominium, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €26 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Baan Klang Hua Hin Condominium, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Baan Klang Hua Hin Condominium et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Hua Hin Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€53.2K - €170K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€883
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
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Avancement du projet
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Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€126K - €502K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€756 - €883
Année de construction
févr. 1983
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€149K - €166K
Loyers mensuels
€756
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suksamran
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€502K
Loyers mensuels
N/A
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Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
129
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Loyers mensuels
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Prix des propriétés à vendre
€25K - €109K
▼ -4.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€126
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mars 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€101K - €207K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
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Prix des propriétés à vendre
€201K - €325K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€630 - €1.39K
Année de construction
avr. 2009
Avancement du projet
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