Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3

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Bang Chak, Phra Pradaeng, Samut Prakan
mars 2018 Complété
495 Unités
106,194 m2 Zone du projet

Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 à Bang Chak, Samut Prakan

Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 est un projet de maison et villa situé à Bang Chak, Samut Prakan et a été livré en mars 2018. Il a 495 unités and est développé par Q Houses, qui est aussi derrière le projet Q Prime Sukhumvit77, Casa Condo @ MRT Bang Yai et Casa City Kanlapaphruek-Sathorn.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Pavillon
Club enfant
Zone enfants en plein air
Jardin commun
Forme physique
Gym commun
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance
Accès par carte à clé

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€0/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€0/m2
Animaux domestiques : Toléré

À propos du développeur - Q Houses

Tous les projets Q Houses.
47 Projets 15,094 Unités

Quality Houses Public Company Limited operates real estate development for sales and rent business, head quartered at the 6th and 7th Floor of Q. House Lumpini Building, No. 1 South Sathorn Road, Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120, under Public Company Limited Registration No. 131. As of December 31, 2018, the Company has a registered capital of Baht 10,714,426,091, paid-up capital of Baht 10,714,381,645 as 10,714,381,645 ordinary shares at a par value of Baht 1.

Vision
To be the leading real estate development company in providing quality, innovations of products and services for customers in all target segments.

Mission
Product and Service Quality

  • Create long-term competitive advantage by focusing on best quality of products and services for customers in all target segments.
  • Focus on the innovations of new products and services that accurately respond to customer needs.

Work Life Quality

  • Create work environment and culture, as well as improve employee benefits to achieve maximum performance.

Personnel

  • Operate legally with transparency that can be monitored at every stage.
  • Support and encourage employees to develop their potentials in various fields in accordance with their responsibilities.

Social Quality

  • Social quality of the project: Focus on pleasant and environmental-friendly living place, as well as providing convenience and safety for customers. 
  • Social quality of the surrounding community: Support and be responsible for surrounding communities where the company and its subsidiaries operate, as well as general society.

Investment Quality

  • Improve efficiency of company’s operation and investment in order to achieve a sustainable growth in profitability.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee at Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 is €0 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Chang Erawan BTS est le plus proche BTS Station to Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 et il se trouve à 7.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Bang Chak
Neighborhood Overview of Bang Chak, Samut Prakan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 est idéalement situé à 880 m de 7 onze, à environ 11 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3,les 3 plus proches étant :
- Marché de Saen Charoen est à 2.1 km (environ 6 minuteutes en voiture.)
- Mini Big C Suksawat Soi 78 est à 1.5 km (environ 5 minuteutes en voiture.)
- Nicha Farm vend des œufs frais is 1.8 km away (an approx. drive of 6 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3offrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Cuisine de la maison Nana est à 310 m (environ 4 minuteutes. de marche)
- Cuisine de tante Nan selon la commande, Indy (Branche 2) est à 370 m (environ 5 minuteutes. de marche)
- Nicha Farm vend des œufs frais est à 1.8 km away (environ 6 minuteutes en voiture.)

Hôpital Pakok 3 est l'hopital le plus proche, se trouvant à 1.9 km (5 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 sont:
- Société Ban Dekwit est à 2.6 km (environ 7 minuteutes. en voiture)
- Tatouage des sourcils Aum. Tumcute3d. Tatouage des sourcils physionomie. Technique coréenne. est à 2.9 km (environ 7 minuteutes. en voiture)
- Tutoriel de la maison du Dr Fern est à 2.6 km (environ 7 minuteutes. en voiture)

0 se trouve à 0 soit à environ 0. en voiture/taxi (selon la circulation) Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3

Projets près de Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Supalai Garden Ville Prachauthit-Suksawat in Bang Khru, Samut Prakan
Emplacement
Bang Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€94.6K - €169K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Baan Fah Green Park Royal Thonburirom in Thung Khru, Samut Prakan
Emplacement
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Nombre d'unités
548
Prix des propriétés à vendre
€199K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Manthana Thonburirom in Thung Khru, Samut Prakan
Emplacement
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Nombre d'unités
798
Prix des propriétés à vendre
€199K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Wisatesuk 15 in Thung Khru, Samut Prakan
Nom du projet
Wisatesuk 15
Emplacement
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Nombre d'unités
262
Prix des propriétés à vendre
€35.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Townplus Prachauthit in Thung Khru, Samut Prakan
Emplacement
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Nombre d'unités
495
Prix des propriétés à vendre
€98.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Vararom Prachauthit 98 in Thung Khru, Samut Prakan
Emplacement
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€164K
Loyers mensuels
€404
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Villaggio Prachauthit 90 in Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
Emplacement
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Nombre d'unités
351
Prix des propriétés à vendre
€117K - €177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Wisatesuknakorn 16-Prachauthit 90 in Thung Khru, Samut Prakan
Emplacement
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€76
Année de construction
mai 2006
Avancement du projet
Complété
INDY Prachauthit 90 (3) in Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
Emplacement
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Nombre d'unités
349
Prix des propriétés à vendre
€80.8K - €83.3K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
€379
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Indy Prachauthit 90 (2) in Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
Emplacement
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Nombre d'unités
354
Prix des propriétés à vendre
€45.2K
Loyers mensuels
€227
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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