The Peaceful Villas

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
févr. 2023 Complété
1 Étages
1 Bâtiment
8 Unités

The Peaceful Villas à Si Sunthon, Phuket

The Peaceful Villas est un projet de maison et villa situé à Si Sunthon, Phuket et a été livré en févr. 2023. Il a 8 unités sur 1 étages and est développé par Aiyada Asset Co., Ltd, qui est aussi derrière le projet The Adamantia Villas

Caractéristiques & Agréments

  • Pavillon at The Peaceful Villas
    Pavillon
    1er
  • Gym commun at The Peaceful Villas
    Gym commun
    1er

Unités disponibles à The Peaceful Villas

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Peaceful Villas.
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Pavillon
Jardin commun
Forme physique
Gym commun
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 200%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Peaceful Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €3,020 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€3,020
Electricity Price : Tarif gouvernemental
Water Price : Tarif gouvernemental
Animaux domestiques : Toléré

Plan de financement

Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservatation
28%
2ème paiement
Finished Foundation post
15%
3ème paiement
Finished concrete structure
15%
4ème paiement
Finished concrete structure
15%
5ème paiement
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window
15%
6ème paiement
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
d Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2ème paiement
Transfer of ownership
50%

Plan directeur

À propos du développeur - Aiyada Asset Co., Ltd

Tous les projets Aiyada Asset Co., Ltd.
2 Projets 10 Unités

Aiyada Asset Co., Ltd. was established in 2021, starting with the founder foreseeing the future. Real estate business in Thailand Phuket, in particular, has been expanding and growing continuously as a result of the Thai government’s policy that focuses on developing the country’s infrastructure. continuously rising and our organization will grow steadily as well. which we have customers in A variety of hands The company started by focusing on developing low-rise real estate in Thalang District, Phuket Province. Therefore focusing on potential locations close to nature, not far from the beach, importantly, convenient to travel.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Peaceful Villas
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Peaceful Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes de The Peaceful Villas sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Peaceful Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,020.
Blue Tree est le plus proche Attraction touristique to The Peaceful Villas et il se trouve à 2.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Peaceful Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservatation
28%
2ème paiement
Finished Foundation post
15%
3ème paiement
Finished concrete structure
15%
4ème paiement
Finished concrete structure
15%
5ème paiement
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window
15%
6ème paiement
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
d Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2ème paiement
Transfer of ownership
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

The Peaceful Villas est situé à 1480 de Branche du marché de l'encre 7-Eleven Ma (14265), à environ 4 minuteutes en voiture.

Il y a de nombreux supermarchés autour de The Peaceful Villas,les 3 plus proches étant :
- Salon de coiffure Sydney Manik est à 1.5 km (environ 4 minuteutes en voiture.)
- Lambretta Peugeot CF moto Phuket est à 5.2 km (environ 7 minuteutes en voiture.)
- Chockchai homeandgardent is 6.7 km away (an approx. drive of 10 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve The Peaceful Villasoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Cuisine de Khun Ta, gelée de bière Isaan est à 400 m (environ 5 minuteutes. de marche)
- Café et Bistro Point-virgule est à 670 m (environ 8 minuteutes. de marche)
- Chockchai homeandgardent est à 6.7 km away (environ 10 minuteutes en voiture.)

MedVoyagers Andaman Co. Ltd. est l'hopital le plus proche, se trouvant à 3.7 km (6 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de The Peaceful Villas sont:
- Indigo Kids International Maternelle & Préscolaire est à 800 m (environ 10 minuteutes. à pied)
- École Ban Manik est à 7.8 km (environ 3 minuteutes. en voiture)
- H2O SPORTZ Co.Ltd est à 1320 m (environ 16 minuteutes. à pied)

Aéroport international de Phuket se trouve à 26.3 km soit à environ 35 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) The Peaceful Villas

Projets près de The Peaceful Villas

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Manik Meadows in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Manik Meadows
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€656K - €865K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Sunrise Estate Phase IV in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€260K - €454K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Vinzita Elite Residence in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€477K - €553K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€358K - €729K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Permsap Villa in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Permsap Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€64.2K - €530K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €2.52K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Baan Wana Pool Villas in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€250K - €570K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.02K - €6.31K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
The Rich @Manik in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
The Rich @Manik
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€631
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Hi Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Hi Villa Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€631 - €1.26K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nature's Rest Villa Cherngtalay in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€853K - €1.05M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
The Adamantia Villas in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
2
Prix des propriétés à vendre
€807K - €883K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Retour au sommet
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