The Iris Rama 9 - Srinakarin

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
déc. 2008 Complété
8 Étages
1,152 Unités
19,200 m2 Zone du projet

The Iris Rama 9 - Srinakarin à Suan Luang, Bangkok

The Iris Rama 9 - Srinakarin est un projet de condominium et appartement situé à Suan Luang, Bangkok et a été livré en déc. 2008. Il a 1152 unités sur 8 étages and est développé par Iris Group, qui est aussi derrière le projet iCopenh Sukhumvit 76, IDEN Kaset - Phaholyothin et IDEN Sukhumvit 101.

Unités disponibles à The Iris Rama 9 - Srinakarin

A vendre 10 A louer 2
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Jardin commun
Forme physique
Gym commun
Commodité
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance
Accès par carte à clé

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 51%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non
# Nombre d'ascenseurs de passagers dans chaque bâtiment : 3
# Nombre d'ascenseurs de service dans chaque bâtiment : 1

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Iris Rama 9 - Srinakarin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€8/m2
Animaux domestiques : Non toléré

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€126
1er paiement
A la signature du contrat
€503
2ème paiement
Au transfert
100%

Plan directeur

À propos du développeur - Iris Group

Tous les projets Iris Group.
9 Projets 4,985 Unités

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Iris Rama 9 - Srinakarin
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Iris Rama 9 - Srinakarin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes de The Iris Rama 9 - Srinakarin sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Iris Rama 9 - Srinakarin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Iris Rama 9 - Srinakarin et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Iris Rama 9 - Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€126
1er paiement
A la signature du contrat
€503
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

3.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un bilan sur 1 an
Louis Phimsiri, Thaïlande, Former Resident, il y a 6 mois
Iris Condominium est un projet plus ancien, leurs chambres sont donc de plus grande taille. Les chambres sont très spacieuses et permettent un grand confort. Les chambres sont un peu vieilles et délabrées, mais acceptables. Les installations telles que la salle de sport et la piscine sont également vétustes mais peuvent toujours être utilisées. Il y a un coiffeur et une petite supérette au sein du projet. En général, le projet et ses unités sont habitables et souvent proposés à un prix très compétitif.
Bangkok
Suan Luang
Neighborhood Overview of Suan Luang, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

The Iris Rama 9 - Srinakarin est idéalement situé à 190 m de 7 onze, à environ 2 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de The Iris Rama 9 - Srinakarin,les 3 plus proches étant :
- Couron est à 720 m (environ 9 minuteutes. à pied)
- Lieu de vie SocialPack est à 990 m (environ 12 minuteutes. à pied)
- Julie Unbaby is 2.7 km away (an approx. drive of 7 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve The Iris Rama 9 - Srinakarinoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Cuisine de la mère - Srinakarin est à 690 m (environ 8 minuteutes. de marche)
- Cuisine Khun Jintana est à 690 m (environ 8 minuteutes. de marche)
- Julie Unbaby est à 2.7 km away (environ 7 minuteutes en voiture.)

Centre de services sains Huamak est l'hopital le plus proche, se trouvant à 3.1 km (7 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de The Iris Rama 9 - Srinakarin sont:
- École Chutima est à 660 m (environ 8 minuteutes. à pied)
- École Hua Mak est à 3.8 km (environ 5 minuteutes. en voiture)
- École Darisslam est à 1240 m (environ 16 minuteutes. à pied)

Aéroport Suvarnabhumi se trouve à 19.7 km soit à environ 21 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) The Iris Rama 9 - Srinakarin

Projets près de The Iris Rama 9 - Srinakarin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
The Iris in Suan Luang, Bangkok
Nom du projet
The Iris
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1152
Prix des propriétés à vendre
€62.6K - €65.6K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€227 - €404
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Skyplace Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Nom du projet
Skyplace Srinakarin
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€275 - €805
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
296
Prix des propriétés à vendre
€31.5K - €37.8K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €189
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Le Celeste Rama 9-Srinakarin in Hua Mak, Bangkok
Emplacement
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
RYE Huamak in Suan Luang, Bangkok
Nom du projet
RYE Huamak
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
330
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€214 - €240
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
The Silver Palm in Suan Luang, Bangkok
Nom du projet
The Silver Palm
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€654 - €1.46K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
The Rich Rama 9-Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
558
Prix des propriétés à vendre
€146K
Loyers mensuels
€303 - €757
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Rich Park at Triple Station in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1084
Prix des propriétés à vendre
€69.4K - €99.7K
▲ 18% sur-évalué
Loyers mensuels
€227 - €580
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Zayn Express & Suites in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€303 - €378
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Lumpini Place Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1613
Prix des propriétés à vendre
€62.4K - €69.4K
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
€189 - €555
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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