Villa avec 7 chambre à vendre à Supalai Orchid Park 2

(1 Avis)
Khlong Khwang, Phasi Charoen,Bangkok
Unité ID: U155004
7 Chambres
8 Salles de bain
358 m2 Surface intérieure
mars 2009 Complété

Villa avec 7 chambre à vendre à Supalai Orchid Park 2

Cette propriété est une villa de 358 m2 avec 7 chambres et 8 salle de bains. et a été livrée en mars 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €881,000 (€2,460/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mars 11, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Villa
Étages N/A
Emplacement Khlong Khwang, Bangkok
Chambres 7
Point de repère le plus proche Phetkasem 48 MRT -3.2 Km
Surface intérieure 358 m2
Prix parm2 €2,460
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 712 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mars 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€108/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U155004

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €712,000
Bon
€539,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€856,000
Current asking Price: €881,000
This villa is €169,000 ABOVE MARKET (24%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€881,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€108/mo

Détails du projet

Nom du projet: Supalai Orchid Park 2
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mars 2009)
Unités: 49
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phetkasem 48 MRT - 3.2 Km
Emplacement: Khlong Khwang, Bangkok
Supalai Orchid Park 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Supalai Orchid Park 2

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Supalai Orchid Park 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €108 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phetkasem 48 MRT est le plus proche MRT Station to Supalai Orchid Park 2 et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Supalai Orchid Park 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
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Naruchon Meechai, Thaïlande, il y a 5 ans
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Khlong Khwang

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Emplacement et quartier

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Emplacement
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Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Emplacement
Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
586
Prix des propriétés à vendre
€42.6K - €155K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€404
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
18
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€553K
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N/A
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déc. 2019
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Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1085
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€151 - €172
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nov. 2017
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Bang Phai, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
182
Prix des propriétés à vendre
€1.14M
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
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Charan Garden
Emplacement
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
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€14.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1995
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Complété
Emplacement
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€275K - €328K
Loyers mensuels
€1.46K
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Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, Bangkok
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N/A
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janv. 2015
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Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
252
Prix des propriétés à vendre
€83.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€1.51M - €2.5M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€106K - €112K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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