Villa avec 6 chambre à vendre à Perfect Masterpiece Century Rattanathibet

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Sai Ma, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Unité ID: U123018
4% Rendements locatifs
6 Chambres
5 Salles de bain
572 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2013 Complété

Villa avec 6 chambre à vendre à Perfect Masterpiece Century Rattanathibet

Cette propriété est une villa de 572 m2 avec 6 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €971,000 (€1,700/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,070 par mois.

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Salle de sport privéeSalle de sport privée Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Sai Ma, Nonthaburi
Chambres 6
Point de repère le plus proche Sai Ma MRT -1.1 Km
Surface intérieure 572 m2
Prix parm2 €1,700
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
572 m2
Taille du terrain 572 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2013)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine 4x20x1.75
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€365/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U123018

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€971,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€365/mo
Louer
€3,070/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: Property Perfect
Construction: Complété (déc. 2013)
Unités: 154
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Sai Ma MRT - 1.1 Km
Emplacement: Sai Ma, Nonthaburi
Perfect Masterpiece Century Rattanathibet Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Perfect Masterpiece Century Rattanathibet

A vendre 3 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Perfect Masterpiece Century Rattanathibet, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €365 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Sai Ma MRT est le plus proche MRT Station to Perfect Masterpiece Century Rattanathibet et il se trouve à 1.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Perfect Masterpiece Century Rattanathibet you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Nonthaburi
Sai Ma

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
404
Prix des propriétés à vendre
€1.25M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maneeya Masterpiece
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€140K - €345K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€639
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
184
Prix des propriétés à vendre
€128K - €179K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€102K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
606
Prix des propriétés à vendre
€53.6K - €123K
Loyers mensuels
€204 - €281
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Neerawan Villa
Emplacement
Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€76.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Suetrong Garden
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€76.4K
Loyers mensuels
€511
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lazuli MRT Saima
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€123K
Loyers mensuels
€715
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€115K - €268K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
633
Prix des propriétés à vendre
€43.4K - €63.6K
Loyers mensuels
€192 - €255
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
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