Villa avec 3 chambre à vendre à Luxury Home by Bibury

(6 Avis)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U638836
6% de rentabilite sur 4 ans
3 Chambres
4 Salles de bain
178 m2 Surface intérieure
1 étages
8 Mois Made To Order

Villa avec 3 chambre à vendre à Luxury Home by Bibury

Cette propriété est une villa de 178 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 8 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €294,000 (€1,650/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription nov. 5, 2020
Updated N/A
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -10 Km
Surface intérieure 178 m2
Prix parm2 €1,650
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 570 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (8 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Piscine, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité Villa Oak
Places de parking 2
Taille de la piscine 10m x 4m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€90/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U638836

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €242,000
Bon
€188,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€332,000
Current asking Price: €294,000
This villa is €52,000 ABOVE MARKET (21%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€294,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€90/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
4 Years

Détails du projet

Nom du projet: Luxury Home by Bibury
Construction: Sur commande (8 Months)
Unités: 29
Zone du projet: 20,800 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 10 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
Luxury Home by Bibury Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Club pour enfants Club pour enfants
Navette Navette

Unités disponibles à Luxury Home by Bibury

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Luxury Home by Bibury.
Voir tout (4)

Calculateur de prêt

Plan de financement

both Local and Foreign
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
Acompte
14 jours après la signature du contrat
30%
Acompte
10% each payment for 6 months
60%
Acompte
5% each payment for the last 2 months
10%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Luxury Home by Bibury.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €90 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Luxury Home by Bibury, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Luxury Home by Bibury offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 4 Years.
En savoir plus ici.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Luxury Home by Bibury et il se trouve à 10 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Luxury Home by Bibury you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

both Local and Foreign
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
Acompte
14 jours après la signature du contrat
30%
Acompte
10% each payment for 6 months
60%
Acompte
5% each payment for the last 2 months
10%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Conception fonctionnelle et attention aux détails
Marciano Birjmohun, Visitor, il y a 3 ans
J'ai visité ce projet récemment et j'ai été impressionné par les normes de la Villa Palm. Plafond haut, éclairage naturel, normes européennes dans la cuisine, design universel (adapté aux fauteuils roulants). Terrain spacieux minimum 550m². L'espace extérieur peut être vu sous tous les angles, c'est la maison familiale idéale
Maison de vacances moderne, élégante et de rêve!
Verified Visitor, il y a 3 ans
J'ai visité le projet Bibury récemment, c'est un court trajet en voiture dans la route plus calme de HH, à moins de 10 minutes en voiture des plages et du centre commercial Bluport. Certainement, un bon choix si vous recherchez une vie intérieure / extérieure car l'unité que j'ai vue avait une immense terrasse parfaite pour une grande famille et des amis pour un dîner ou une fête tranquille :-). J'adore la grande porte en bois et la sensation d'un plan ouvert.
Excellent rapport qualité / prix
Verified Visitor, il y a 3 ans
Style très moderne avec de hauts plafonds et une piscine privée de taille décente. L'emplacement est un peu loin à l'ouest mais donc aussi assez et plus proche de la route de contournement qui mène à Bangkok ou au sud.
Beau projet de maison de style moderne
Kanokporn Sangpia, Thaïlande, Visitor, il y a 3 ans
Beau projet de maison Style moderne A l'intérieur, joliment décoré, la maison est lumineuse avec beaucoup de lumière, hauts plafonds, à l'extérieur il y a une baignoire jacuzzi. Mais le projet vient de commencer Pas terminé
Maison moderne de luxe avec piscine privée
Verified Visitor, il y a 3 ans
Belle maison de style moderne Entrez et sentez-vous spacieux Parce que le plafond est très haut Belle piscine Mais le projet ne fait que commencer. Il faudra un certain temps pour terminer et être prêt à emménager. Il y a des frais communs et un gardien de sécurité.
Je ne regrette pas le choix ici!
Rose Lim, Thaïlande, il y a 4 ans
Je viens d'acheter la maison ici. Je peux dire que ce qui est extrêmement impressionnant en termes de service depuis la première fois que je consulté le personnel de vente ici. On m'a donné une excellente consultation. Jusqu'à présent, ma maison est terminée et prête à emménager. Il est exactement ce que je veux. Les matériaux sont de bonne qualité, vaut vraiment la peine. Au sein du projet, il y a un club de remise en forme, club-house, piscine, qui satisfait mes besoins. Il y a une option très intéressante pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement car il y a une équipe de professionnels pour vous aider pour l'investissement et la location. Je aime l'emplacement car il est calme et pas trop de monde. Non seulement cela, il est à seulement 10 minutes en voiture de Banyan Tree Golf Course. Par conséquent, il est très pratique pour les golfeurs comme moi. Globalement, il est impressionnant. Je ne regrette pas le choix ici.
Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Luxury Home by Bibury

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Village Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €111K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Resort
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€126K - €150K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Green
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
€456 - €634
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Amariya Villas
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€266K - €368K
▲ 17.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Mali Residence
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€284K - €317K
▲ 13.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€152K
Loyers mensuels
€887
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
55
Prix des propriétés à vendre
€159K - €350K
▼ -15.6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€120K - €423K
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €1.77K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Breeze Hill
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€302K
▲ 33% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€87.5K - €190K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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