Villa avec 3 chambre à vendre à La Lua Resort and Residence

(2 Avis)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1374400
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
137 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2017 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à La Lua Resort and Residence

Cette propriété est une villa de 137 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €216,000 (€1,570/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin sur le toitJardin sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour

Informations de base

Date de l'inscription févr. 3, 2023
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach -4.5 Km
Surface intérieure 137 m2
Prix parm2 €1,570
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 450 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2017)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 12x4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€198/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1374400

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€216,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€198/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à La Lua Resort and Residence, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2015)
Unités: 89
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach - 4.5 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
La Lua Resort and Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Terrain de tennis Terrain de tennis
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à La Lua Resort and Residence

A vendre 3 A louer 6
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à La Lua Resort and Residence, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at La Lua Resort and Residence is a fixed amount of €198. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez La Lua Resort and Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Khao Takiab Beach est le plus proche Plage to La Lua Resort and Residence et il se trouve à 4.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at La Lua Resort and Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Maison de style moderne près du club de golf de Banyan Bon pour l'investissement
Verified Visitor, il y a 3 ans
Beau projet de villa avec piscine de style moderne Convient à la fois pour le résidentiel et l'investissement, le loyer, la sécurité, 24 heures sur 24, belle zone centrale. Conduisez en ville environ 15-20 minutes. Il y a des magasins à proximité du projet. Près du terrain de golf La vue et le temps sont superbes.
Très belle chambre, grande piscine
Touchawit P., Thaïlande, il y a 3 ans
Mes amis et moi avons séjourné ici pendant 3 jours et 2 nuits dans la villa avec une piscine privée et un jacuzzi. La vue est à couper le souffle. La piscine est grande et propre. La chambre est très agréable et équipée de toutes les nécessités, y compris des équipements de cuisine, du bien pour ceux qui aiment cuisiner. Il y a aussi de superbes restaurants à proximité. La nourriture il y a un prix savoureux et raisonnable. En outre, il y a une grande piscine commune, un court de tennis, un bar et un café à savourer. Excellent personnel, excellent service, m'a vraiment impressionné. La route à l'entrée du projet est toujours non pavée et l'emplacement est dans la rue. Je recommande à quiconque qui veut rester ici en bas sur la nourriture et les collations, de sorte que vous n'êtes pas obligé de sortir si vous vous sentez faim au milieu de la nuit.
Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches La Lua Resort and Residence

Emplacement
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Année de construction
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Nom du projet
Emerald Scenery
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
188
Prix des propriétés à vendre
€172K - €279K
▼ -19.7% sous-évalué
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€1.47K
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janv. 2019
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Complété
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The Views
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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50
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€302K - €328K
▲ 25% sur-évalué
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€1.14K
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déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Valley
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€119K - €203K
Loyers mensuels
N/A
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août 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€425K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€172K - €304K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€126K - €302K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Park Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
86
Prix des propriétés à vendre
€244K - €260K
▲ 97% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Aria 3 Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
€218K - €375K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
SHAAN Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€248K - €317K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Mali Prestige
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€195K - €393K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.32K - €1.52K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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