Villa avec 3 chambre à vendre à ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

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Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1021036
6% de rentabilite sur 3 ans
3 Chambres
4 Salles de bain
310.45 m2 Surface intérieure
2 étages
12 Mois Made To Order

Villa avec 3 chambre à vendre à ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

Cette propriété est une villa de 310.45 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 12 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €279,000 (€898/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 13, 2021
Updated N/A
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Wang Phong, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach -2.4 Km
Surface intérieure 310.45 m2
Prix parm2 €898
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 370 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (12 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité Proud
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€84/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U1021036

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €224,000
Bon
€165,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€316,000
Current asking Price: €279,000
This villa is €55,000 ABOVE MARKET (25%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€279,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€84/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Construction: Sur commande (12 Months)
Unités: 8
Zone du projet: 7,521 m2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 2.4 Km
Emplacement: Wang Phong, Hua Hin
ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Completion of 1st stage of construction
20%
3ème paiement
Completion of 2nd stage of construction
20%
4ème paiement
Completion of 3rd stage of construction
20%
5ème paiement
Completion of 4th stage of construction
10%
6ème paiement
Completion of 5th stage of construction
10%
7ème paiement
Au transfert
10%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €84 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Khao Tao Beach est le plus proche Plage to ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin et il se trouve à 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Completion of 1st stage of construction
20%
3ème paiement
Completion of 2nd stage of construction
20%
4ème paiement
Completion of 3rd stage of construction
20%
5ème paiement
Completion of 4th stage of construction
10%
6ème paiement
Completion of 5th stage of construction
10%
7ème paiement
Au transfert
10%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Hua Hin
Wang Phong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The 9 Khao Tao
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€85.2K - €85.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€149K - €190K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€72.3K - €111K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€216K - €710K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €8.85K
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Heights
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€251K - €266K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Oasis Villas
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€216K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manora Village I
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€150K - €352K
▼ -10.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.77K
Année de construction
août 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€304K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Heights 2
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€251K - €260K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manora Village II
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€190K - €198K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
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