Penthouse avec 4 chambre à vendre à Hyde Sukhumvit 13

(7 Avis)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U245037
3% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
256 m2 Surface de l'unité
37 Étage
déc. 2014 Complété

Penthouse avec 4 chambre à vendre à Hyde Sukhumvit 13

Cette propriété est une penthouse de 256 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,770,000 (€6,930/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €5,070 par mois.

Caractéristiques

Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 20, 2019
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Penthouse
Étage 37
Chambres 4
Taille 256 m2
Prix parm2 €6,930
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité 4BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€325/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U245037

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €1,440,000
Bon
€1,350,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,800,000
Current asking Price: €1,770,000 | Advertised rental rate: €5,070/mo
This penthouse is €330,000 ABOVE MARKET (23%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar penthouses and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,770,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€325/mo
Louer
€5,070/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
29
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Hyde Sukhumvit 13
Construction: Complété (déc. 2014)
Étages: 40
Bâtiments: 1
Unités: 455
Zone du projet: 3,906 m2
Point de repère le plus proche Nana BTS - 0.2 Km
Emplacement: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Hyde Sukhumvit 13 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Hyde Sukhumvit 13

  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    5ème
  • Mini-Théâtre
    5ème
  • Club enfant
    5ème
  • Jacuzzi
    5ème

Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13

A vendre 46 A louer 73
Updated il y a 2 jours
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€1,770,000
€6,930/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 256 m2 superficie
Étage 37 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€251,000
€5,980/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 42 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€507,000
€4,610/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 20 Étage
Quota étranger Non meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€607,000
€5,520/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 14 Étage
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€217,000€241,000
€4,520/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 48 m2 superficie
Étage 20 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€145,000
€4,660/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€784,000€951,000
€3,800/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 206 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€393,000
€4,910/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 80 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€241,000
€5,130/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€761,000
€7,530/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 101 m2 superficie
Étage 35 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Vue sur le lac
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€332,000
€4,370/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 76 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€254,000
€5,280/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 48 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€444,000
€6,000/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 74 m2 superficie
Étage 20 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€530,000
€4,820/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€456,000
€6,090/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 75 m2 superficie
Étage 24 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€761,000
€5,070/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 150 m2 superficie
Étage 22 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€810,000
€6,480/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 26 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€266,000
€5,920/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€236,000
€5,230/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€228,000
€5,070/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€195,000
€6,300/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€444,000
€5,840/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 76 m2 superficie
Étage 28 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€251,000
€5,070/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49.50 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€786,000€811,000
€7,780/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 101 m2 superficie
Étage 35 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Vue sur le lac
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€170,000
€5,480/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota étranger Entièrement meublé
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€152,000
€4,940/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30.73 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€583,000
€5,660/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 103 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€641,000
€6,220/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 103 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€573,000€601,000
€5,210/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Hyde Sukhumvit 13
€532,000
€5,170/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 103 m2 superficie
Étage 16 Étage
Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Hyde Sukhumvit 13, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €325 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Nana BTS est le plus proche BTS Station to Hyde Sukhumvit 13 et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Hyde Sukhumvit 13 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
7 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Emplacement de choix avec une infrastructure améliorée
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
Le projet a été vendu à 100% il y a quelques années en raison de son emplacement privilégié. Au cours des dernières années, l'infrastructure autour de ce projet s'est considérablement améliorée, vous êtes voisins du Hyatt Regency et du Sofitel (à 50 mètres).
Bâtiment très sûr, moderne et pratique
Maxime Lienard, Visitor, il y a 3 ans
Hyde 13 est situé au début du Soi 13, il a un accès facile à la BTS Station Nana, directement à travers le nouvel hôtel Hyatt - vous pouvez facilement rejoindre la station BTS sans sortir du bâtiment, c'est très pratique. Le bâtiment a également des empreintes digitales aux entrées pour éviter toute personne non bienvenue à entrer. Swiningpool est super long, c'est idéal si vous nagez. La qualité en général est excellente.
Pas déçu quand vous le choix ici
Ollie Hagopian, Canada, il y a 4 ans
Je vis ici avec ma famille, femme et son fils pendant près de deux ans. Ce fut un grand choix que j'ai choisi ici, et je me sens heureux. Avant de décider d'acheter ici, nous avons inspecté divers projets, et la principale raison pour laquelle nous nous concentrons sur est la zone de localisation du projet; Sukhumvit Hyde 13, est l'ensemble de nos besoins. Il est commode d'aller au travail et à l'école, bien que le projet est situé au milieu du chaos de la circulation. Si vous ne voulez pas conduire une voiture, vous pouvez prendre les transports en commun comme la station de BTS Nana, qui est très proche. En outre, il y a des services moto devant le projet, comme le meilleur choix à l'heure de pointe. La taille de la chambre est assez grande avec l'intérieur luxueux. Nous avons acheté un condo avec entièrement meublée parce que nous ne voulons pas chercher d'autres meubles. Ce qui est essentiel que nous aimons le plus est sur le gardien de sécurité 24 heures. L'environnement est également très sûr parce que vous ne pouvez utiliser la carte pour entrer dans votre chambre et la salle commune. D'ailleurs, il n'y a pas beaucoup de chambres à chaque étage que le projet organise avec des chambres limitées. De plus, il nous donne une grande chance de rencontrer beaucoup de nouveaux voisins, et nous pouvons avoir un accord pour traîner tous les samedis. Nous pouvons discuter ou même une petite réunion dans la salle de jeux, salle de cinéma, et un coin barbecue. De plus, nos enfants peuvent passer leur temps dans la salle de jeux, ainsi, même le projet lui-même ses environs dispose de nombreux équipements, tels que les centres commerciaux, les dépanneurs, les hôpitaux et les parcs.
condominium luxe exceptionnel
Cayla Segui, Espagne, il y a 4 ans
Super luxueux condo! J'adore la conception et la fonction, ce qui me fait me sentir tellement à l'aise. Ma chambre est grande et assez pratique pour la vie simple car il est pas trop grand. L'espace est fonctionnel, donc je peux avoir un parti avec mes amis sans se sentir à l'étroit et être bruyant aux voisins comme la mise en page de ma chambre est bien gérée. Ce qui me plaît le projet est une sélection des matériaux de grandes marques qui est durable et réglable. Alors, vivre ici me aide à soulager le stress du travail tant. Pour la zone commune, la personne morale ne peut maintenir très bien. Mais la forme de la piscine est trop étroite pour nager dans le sens inverse, ce qui est honteux. Le couloir est faible car elle est décorée de pierre noire. Mais une combinaison est très bien. L'emplacement est super pratique car il est situé sur la route principale de Sukhumvit, au centre de Nana. Il y a une station de métro aérien Nana à proximité. Donc, rester ici me permet de se débarrasser du transport.
Idéalement Partout Voyage, bien situé et adapté à la vie
Soila Boles, Finlande, il y a 5 ans
Je l'ai acheté un condo en 2016 pour diriger l'entreprise avec mon mari. D'autres développements en copropriété entourent l'emplacement du projet. L'économie est en pleine croissance. De plus, il y a de nombreux magasins, restaurants et centres commerciaux entourés. En outre, il existe de nombreux types de services de transport ainsi. Toutes ces questions nous apporter plus heureux. J'ai immédiatement acheté un condo d'une chambre à coucher, car le salon est en forme et adapté pour les couples. Tous les meubles fournis sont beaux, durables et de longue durée. Une chose qui est considéré comme un problème est que la piscine communale est trop réduit pour nager. Il provoque un accident alors que beaucoup de gens nagent en même temps.
Le projet est luxueux et meublé avec des produits de qualité très excellente.
Margurite Tester, Canada, il y a 5 ans
Mon mari a déménagé juste à cet endroit pendant quelques mois, et il m'a envoyé quelques photos. J'ai été tellement impressionné depuis que j'ai vu ses photos. Plus tard, je me suis déplacé ici. Il est tellement incroyable. Le projet est luxueux et meublé avec des produits de qualité très excellente. Nous prévoyons de vivre en Thaïlande pendant un certain temps, donc nous avons besoin de grande classe et un hébergement pratique. Je ne suis pas satisfait de l'utilisation des voitures dans les grandes villes et coincé sur la route depuis longtemps. Nous pouvons marcher à grands magasins très bien à peu près 5-10 minutes Terminal 21 ou aller à Siam que dans moins de 20 minutes en train de ciel (Asok BTS). La chambre est spacieuse et confortable adapté pour 3-4 personnes. Parfois, nous avons des amis et la famille en visite, et il y a assez de chambres pour nos clients. Si vous organisez une fête dans la salle ou en demandant des espaces communs, vous pouvez toujours atteindre au personnel. La piscine est grande et propre. Je suis tellement impressionné et est ici une valeur de prix à payer
Situé à proximité de MRT et BTS, très pratique
Shelba Levitsky, Russie, il y a 5 ans
Le condo est très élevé et dans un excellent emplacement. J'ai vécu ici pendant 1 an. Dans l'ensemble, tout est excellent. Il n'y avait pas beaucoup de problèmes dans le passé, et une seule chose qui a un léger problème est que les scanners d'empreintes digitales sont assez difficiles à utiliser. Ce fut une perte de temps et un peu de mal quand les amis sont venus me voir parce que le balayage ne passe pas par. Ça va; tout a été corrigé. Ce condo est situé à quelques minutes à pied de Sukhumvit et Asoke station de BTS. Si vous êtes paresseux pour marcher tous les jours, vous pouvez utiliser un service de moto, ce qui est très pratique!
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Hyde Sukhumvit 13

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
444
Prix des propriétés à vendre
€86.2K - €1.7M
▲ 2.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.39K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Ville House 2
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€513K - €642K
▼ -42.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €1.65K
Année de construction
déc. 1984
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Q1 Sukhumvit
Emplacement
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
273
Prix des propriétés à vendre
€761K - €3.19M
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.28K - €3.3K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Recole
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
288
Prix des propriétés à vendre
€166K - €429K
▼ -5.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.52K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€361K - €913K
Loyers mensuels
€1.14K - €2.41K
Année de construction
janv. 1983
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
500
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €1.12M
▼ -0.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.9K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Newton Tower
Emplacement
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€317K - €571K
Loyers mensuels
€887 - €1.65K
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sukhumvit Suite
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
558
Prix des propriétés à vendre
€74.9K - €350K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €2K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble BE19
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
586
Prix des propriétés à vendre
€177K - €393K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.9K
Année de construction
août 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Penthouse 1
Emplacement
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€276K - €583K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€583 - €1.39K
Année de construction
déc. 1981
Avancement du projet
Complété
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