Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Yenakart Residence

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Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U1175194
2% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
575 m2 Surface intérieure
5 étages
janv. 2010 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Yenakart Residence

Cette propriété est une maison de ville de 575 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €956,000 (€1,660/SqM).

Caractéristiques

Ascenseur privéAscenseur privé Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 25, 2022
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 5
Emplacement Chong Nonsi, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT -1 Km
Surface intérieure 575 m2
Prix parm2 €1,660
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 184 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2010)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1175194

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€956,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
44

Détails du projet

Nom du projet: Yenakart Residence
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2010)
Unités: 3
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT - 1 Km
Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
Yenakart Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Yenakart Residence

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Yenakart Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Khlong Toei MRT est le plus proche MRT Station to Yenakart Residence et il se trouve à 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Yenakart Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Chong Nonsi

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Lux-Sathon
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€933K - €2.75M
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.78K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lofts Sathorn
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€756K - €908K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.52K - €3.03K
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supreme Place
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€270K
Loyers mensuels
€630 - €1.51K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anina Villa
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€1.77M - €2.14M
Loyers mensuels
€11.3K
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Condo One Sathorn
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€75.6K - €177K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €378
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lanai Sathorn
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€492K - €731K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €3.28K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€131K - €189K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€555 - €706
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€126K - €189K
Loyers mensuels
€454 - €756
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siriyenakat
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€182K - €214K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€580 - €1.26K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€107K - €353K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€429 - €1.26K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
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