Maison de ville avec 3 chambre à vendre à The Colors Bangna-Wongwaen

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Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1387528
7% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
108 m2 Surface intérieure
2 étages
avr. 2016 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à The Colors Bangna-Wongwaen

Cette propriété est une maison de ville de 108 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en avr. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €73,500 (€681/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 23, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Bang Phli Yai, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Mega Bangna -3.1 Km
Surface intérieure 108 m2
Prix parm2 €681
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (avr. 2016)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1387528

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€73,500
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à The Colors Bangna-Wongwaen, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (avr. 2016)
Unités: 191
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 3.1 Km
Emplacement: Bang Phli Yai, Samut Prakan
The Colors Bangna-Wongwaen Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à The Colors Bangna-Wongwaen

A vendre 1 A louer 3
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Colors Bangna-Wongwaen, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to The Colors Bangna-Wongwaen et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Colors Bangna-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Bang Phli Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Nom du projet
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
104
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€198K
Loyers mensuels
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sept. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
167
Prix des propriétés à vendre
€132K
Loyers mensuels
€710 - €761
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€195K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
454
Prix des propriétés à vendre
€50.5K
Loyers mensuels
€266
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juin 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruksa Ville 38/1
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€58.3K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
€144K - €170K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Connect 8
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€68.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
985
Prix des propriétés à vendre
€124K - €165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
762
Prix des propriétés à vendre
€75.8K - €106K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
490
Prix des propriétés à vendre
€60.6K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2014
Avancement du projet
Complété
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