Maison de ville avec 3 chambre à vendre à SPACE Ladprao - Mengjai

(1 Avis)
Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
Unité ID: U1367044
6% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
330 m2 Surface intérieure
3 étages
nov. 2017 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à SPACE Ladprao - Mengjai

Cette propriété est une maison de ville de 330 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en nov. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €369,000 (€1,120/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,780 par mois.

Caractéristiques

JacuzziJacuzzi Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour

Informations de base

Date de l'inscription janv. 20, 2023
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Wang Thonglang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Huai Khwang MRT -3.2 Km
Surface intérieure 330 m2
Prix parm2 €1,120
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
20 m2
Taille du terrain 120 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2017)
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€168/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1367044

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€369,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€168/mo
Louer
€1,780/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: SPACE Ladprao - Mengjai
Promoteur: AEH Company Limited
Construction: Complété (nov. 2017)
Unités: 94
Zone du projet: 17,004 m2
Point de repère le plus proche Huai Khwang MRT - 3.2 Km
Emplacement: Wang Thonglang, Bangkok
SPACE Ladprao - Mengjai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à SPACE Ladprao - Mengjai

A vendre 3 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à SPACE Ladprao - Mengjai .
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €168 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Huai Khwang MRT est le plus proche MRT Station to SPACE Ladprao - Mengjai et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at SPACE Ladprao - Mengjai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Hébergement qui combine de bonnes fonctions au même endroit
Aston D., Canada, il y a 5 ans
Ce projet de ville natale a tout ce dont j'ai besoin, et il vient également avec un beau design. De plus, l'emplacement du projet est superbe, à proximité des grands magasins, des marchés aux puces, des magasins, des restaurants et des bâtiments gouvernementaux. Il est également assez facile de sortir n'importe où puisqu'il ne prend que quelques minutes à la Lat Phrao MRT, et ce n'est pas loin de la route principale reliant toutes les destinations. En ce qui concerne l'atmosphère du projet, je dirais que c'est parfait. Les voisins sont sympathiques et respectueux et le système de sécurité est fiable. Donc, dans l'ensemble, cela convient à la vie.
Bangkok
Wang Thonglang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches SPACE Ladprao - Mengjai

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
303
Prix des propriétés à vendre
€192K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€768 - €1.15K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€128K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€246K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
City Town Home
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€81.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Atelier Residence
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€3.84M - €4.35M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€2.18M
Loyers mensuels
€14.1K - €16.6K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€224K - €230K
Loyers mensuels
€691 - €1.15K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
B Square Rama 9
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€381K - €1.33M
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€64K - €142K
Loyers mensuels
€256 - €512
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Habitat Srivara
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€307K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
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