Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Pruksa Ville 83 Sapbunchai-Srinakarin

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Bang Mueang, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1100768
3 Chambres
2 Salles de bain
44 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2017 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Pruksa Ville 83 Sapbunchai-Srinakarin

Cette propriété est une maison de ville de 44 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en août 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €69,700 (€1,580/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 7, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Bang Mueang, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS -2.3 Km
Surface intérieure 44 m2
Prix parm2 €1,580
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2017)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€18/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1100768

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€69,700
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€18/mo

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2017)
Unités: 227
Zone du projet: 36,800 m2
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS - 2.3 Km
Emplacement: Bang Mueang, Samut Prakan
Pruksa Ville 83 Sapbunchai-Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Pruksa Ville 83 Sapbunchai-Srinakarin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €18 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Srinagarindra BTS est le plus proche BTS Station to Pruksa Ville 83 Sapbunchai-Srinakarin et il se trouve à 2.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pruksa Ville 83 Sapbunchai-Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Bang Mueang

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€237K - €279K
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Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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▼ -46% sous-évalué
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Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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Loyers mensuels
€634 - €1.01K
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juin 2018
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Complété
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Nantawan Srinakarin
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
1000
Prix des propriétés à vendre
€203K - €887K
Loyers mensuels
€1.52K - €3.3K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Indy 2 Srinakarin
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
€406
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
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Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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€106K
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