Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Prompak Place

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Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1393938
5% Rendements locatifs
3 Chambres
5 Salles de bain
342 m2 Surface intérieure
4 étages
mars 2003 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Prompak Place

Cette propriété est une maison de ville de 342 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en mars 2003. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €591,000 (€1,730/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,390 par mois.

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 11, 2023
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Khlong Tan Nuea, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS -2 Km
Surface intérieure 342 m2
Prix parm2 €1,730
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 96 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mars 2003)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1393938

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€591,000
Louer
€2,390/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Prompak Place
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mars 2003)
Unités: 2
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Prompak Place Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Prompak Place

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Prompak Place, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Prompak Place et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Prompak Place you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Art @Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
€111K - €329K
▲ 3.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.89K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Sikhara
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€230K - €353K
Loyers mensuels
€757 - €1.51K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Quarter Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€2.14M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
J.C. Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
354
Prix des propriétés à vendre
€75.7K - €424K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€353 - €706
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sage Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€987K - €1.25M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
W 8 Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€252K - €621K
Loyers mensuels
€1.64K - €2.14K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chapter Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
288
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €189K
Loyers mensuels
€454 - €1.14K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nivati Thonglor 23
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€520K - €1.19M
▼ -4.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.05K - €6.05K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D25 Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€104K - €161K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€454 - €1.51K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
496
Prix des propriétés à vendre
€108K - €255K
▼ -4.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €883
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
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