Maison de ville avec 2 chambre à vendre à S Gate Town Tiwanon-Rangsit

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Ban Klang, Mueang Pathum Thani,Pathum Thani
Unité ID: U1629722
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
114 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2023 Complété

Maison de ville avec 2 chambre à vendre à S Gate Town Tiwanon-Rangsit

Cette propriété est une maison de ville de 114 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €113,000 (€994/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €365 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 29, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Ban Klang, Pathum Thani
Chambres 2
Point de repère le plus proche Rangsit University -6.7 Km
Surface intérieure 114 m2
Prix parm2 €994
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
50 m2
Taille du terrain 140 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2023)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine 10x4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1629722

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€113,000
Louer
€365/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2023)
Unités: 162
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Rangsit University - 6.7 Km
Emplacement: Ban Klang, Pathum Thani
S Gate Town Tiwanon-Rangsit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à S Gate Town Tiwanon-Rangsit

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à S Gate Town Tiwanon-Rangsit, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Rangsit University est le plus proche Université to S Gate Town Tiwanon-Rangsit et il se trouve à 6.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at S Gate Town Tiwanon-Rangsit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pathum Thani
Ban Klang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€73.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pleno Rangsit
Emplacement
Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
358
Prix des propriétés à vendre
€55.5K
Loyers mensuels
€379
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€201K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Prok, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€30.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pruksa 63
Emplacement
Bang Kadi, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
473
Prix des propriétés à vendre
€37.8K - €62.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Altitude Patum
Emplacement
Bang Prok, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€199K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bueng Sanan, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€141K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kadi, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
441
Prix des propriétés à vendre
€59.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Chang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
197
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
€151
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pachalee Condotown
Emplacement
Bang Prok, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€5.55K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
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