Maison avec 5 chambre à vendre à Lake View Park Wongwaen-Bangna

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U161006
5 Chambres
4 Salles de bain
824 m2 Surface intérieure
2 étages
avr. 2015 Complété

Maison avec 5 chambre à vendre à Lake View Park Wongwaen-Bangna

Cette propriété est une maison de 824 m2 avec 5 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en avr. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €653,000 (€793/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche Mega Bangna -2.1 Km
Surface intérieure 824 m2
Prix parm2 €793
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 448 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (avr. 2015)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Nature, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U161006

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €990,000
Bon
€549,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,370,000
Current asking Price: €653,000
This maison is €337,000 BELOW MARKET (-34%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€653,000

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (avr. 2015)
Unités: 116
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 2.1 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
Lake View Park Wongwaen-Bangna Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

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Questions fréquemment posées

Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to Lake View Park Wongwaen-Bangna et il se trouve à 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lake View Park Wongwaen-Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Dokmai

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Emplacement et quartier

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Loyers mensuels
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Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
262
Prix des propriétés à vendre
€246K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€266K
Loyers mensuels
€3.04K
Année de construction
juin 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€175K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
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Complété
Nom du projet
Eco Space Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
179
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Loyers mensuels
N/A
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janv. 2016
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Complété
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Ifield Bangna
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
325
Prix des propriétés à vendre
€95.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
258
Prix des propriétés à vendre
€241K
Loyers mensuels
€710
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
355
Prix des propriétés à vendre
€122K - €304K
Loyers mensuels
€685 - €1.78K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
261
Prix des propriétés à vendre
€584K - €632K
Loyers mensuels
€3.3K - €4.06K
Année de construction
janv. 2022
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Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
271
Prix des propriétés à vendre
€98.6K
Loyers mensuels
€406
Année de construction
avr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€381K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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