Maison avec 5 chambre à vendre à BuGaan Rama 9-Meng Jai

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Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
Unité ID: U1746654
8% Rendements locatifs
5 Chambres
6 Salles de bain
522 m2 Surface intérieure
3 étages
Sur Plan

Maison avec 5 chambre à vendre à BuGaan Rama 9-Meng Jai

Cette propriété est une maison de 522 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €2,150,000 (€4,110/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €13,900 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon BaignoireBaignoire Jardinage inclusJardinage inclus

Informations de base

Date de l'inscription févr. 28, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison
Étages 3
Emplacement Wang Thonglang, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche N/A
Surface intérieure 522 m2
Prix parm2 €4,110
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 292 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1746654

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,150,000
Louer
€13,900/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: BuGaan Rama 9-Meng Jai
Promoteur: Sansiri
Construction: Sur Plan
Unités: 8
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche N/A
Emplacement: Wang Thonglang, Bangkok
BuGaan Rama 9-Meng Jai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à BuGaan Rama 9-Meng Jai

A vendre 2 A louer 3
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at BuGaan Rama 9-Meng Jai you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Wang Thonglang

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
B Square Rama 9
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€376K - €1.31M
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€146K
Loyers mensuels
€1.06K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Park Town
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€32.8K - €44.1K
Loyers mensuels
€151 - €214
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Atelier Residence
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€3.78M - €4.29M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€242K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
595
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €95.1K
Loyers mensuels
€378 - €555
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
94
Prix des propriétés à vendre
€209K - €391K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€807 - €1.77K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Than Living
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
823
Prix des propriétés à vendre
€70.6K - €82K
Loyers mensuels
€303 - €505
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
City Town Home
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€80.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€315K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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