Maison avec 4 chambre à vendre à The Gentry Sukhumvit

(1 Avis)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U1651192
5% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
448 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2020 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à The Gentry Sukhumvit

Cette propriété est une maison de 448 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,210,000 (€2,710/SqM).

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Sauna privéSauna privé Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription août 11, 2023
Updated N/A
Type de propriété Maison
Étages 3
Emplacement Bang Chak, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Punnawithi BTS -1.5 Km
Surface intérieure 448 m2
Prix parm2 €2,710
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
68 m2
Taille du terrain 68 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2020)
Meubles
N/A
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Broker Network
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1651192

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,210,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à The Gentry Sukhumvit, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Gentry Sukhumvit
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 57
Zone du projet: 25,812 m2
Point de repère le plus proche Punnawithi BTS - 1.5 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
The Gentry Sukhumvit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Navette Navette

Installations populaires à The Gentry Sukhumvit

  • Pavillon
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    1er

Unités disponibles à The Gentry Sukhumvit

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Gentry Sukhumvit.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€26,900
2ème paiement
A la signature du contrat
20%
3ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Gentry Sukhumvit, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €37 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Punnawithi BTS est le plus proche BTS Station to The Gentry Sukhumvit et il se trouve à 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Gentry Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€26,900
2ème paiement
A la signature du contrat
20%
3ème paiement
Au transfert
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une luxueuse maison détachée au cœur du quartier Sukhumvit
Sam R., États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
Ce projet est situé au cœur de la zone de Sukhumvit près du point d'entrée de l'autoroute, de la station Punnawithi BTS, de nombreux grands magasins et des principaux hôpitaux du quartier. La conception d'une maison à 3 étages est impressionnante et bien divisée en bonne proportion. Quant aux zones communes, de nombreux services sont disponibles. De plus, un système d'alimentation souterrain rend l'image et l'atmosphère globales du projet encore plus belles. Si vous souhaitez acheter une maison dans ce domaine, je recommande ce projet.
Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Gentry Sukhumvit

Emplacement
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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€728K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
260
Prix des propriétés à vendre
€37.6K - €66.8K
Loyers mensuels
€176
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
200
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€37.9K - €67.7K
Loyers mensuels
€230 - €271
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
200
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€40.3K - €89K
Loyers mensuels
€406
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€208K
Loyers mensuels
€947 - €1.22K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€61.6K - €126K
▼ -6.6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
B Republic
Emplacement
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
353
Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €108K
Loyers mensuels
€379 - €501
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Green Condo III
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€53.9K - €89.3K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €271
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€403K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Privacy S101
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€89.3K - €135K
Loyers mensuels
€298 - €406
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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