Maison avec 4 chambre à vendre à Parc Priva

(1 Avis)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U73354
5% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
380 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2015 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Parc Priva

Cette propriété est une maison de 380 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,450,000 (€3,800/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription avr. 26, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 3
Emplacement Huai Khwang, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Thailand Cultural Centre MRT -1.4 Km
Surface intérieure 380 m2
Prix parm2 €3,800
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 71 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,060/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U73354

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €1,140,000
Bon
€682,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,470,000
Current asking Price: €1,450,000 | Rental estimate: €6,530/mo
This maison is €310,000 ABOVE MARKET (27%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,450,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,060/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Parc Priva , et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Parc Priva
Promoteur: Narai Property
Construction: Complété (déc. 2015)
Unités: 60
Zone du projet: 27,200 m2
Point de repère le plus proche Thailand Cultural Centre MRT - 1.4 Km
Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
Parc Priva Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Installations populaires à Parc Priva

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Pavillon
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Parc Priva

A vendre 5 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Parc Priva , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €1,060 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Parc Priva , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €63 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thailand Cultural Centre MRT est le plus proche MRT Station to Parc Priva et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Parc Priva you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Situé au centre de la ville, l'atmosphère ombragée et tranquille, très privé.
Antony Gaspar, Mexique, il y a 6 ans
Je l'ai acheté une maison ici avec 4 chambres et 4 salles de bains. La conception de la maison est un nouveau roman, différent des autres projets. Il est conçu dans un style minimaliste moderne. Cependant, il n'est pas recommandé pour ceux qui aiment la fin triangulaire d'un toit. Il existe 3 types de maisons à choisir selon la surface habitable. Les prix sont aussi variés. Il dispose d'une piscine, une salle de fitness et un club-house pour les résidents pour en profiter. Le système de sécurité est considéré comme excellent avec portes pliantes électriques installation jusqu'à 35 caméras de vidéosurveillance à travers le projet. La vie ici est chaleureux et confortable. Le voyage est également pratique avec une voiture privée, car il est plus commode. Par ailleurs, les routes relient dans ce domaine avec la plus proche station de MRT Thailand Cultural. Il est à environ 2 kilomètres du projet. Il est parfait pour ceux qui aiment faire du shopping en raison de son emplacement adjacent à Robinson (RatchadapisekX et CentralPlaza Grand-Rama 9. Pour moi, c'est une grande valeur pour une maison spacieuse qui est parfait pour ma famille. Je dois dire que cet endroit est le meilleur.
Bangkok
Huai Khwang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Parc Priva

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Artisan Ratchada
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1337
Prix des propriétés à vendre
€80.3K - €364K
▼ -5.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €887
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1092
Prix des propriétés à vendre
€81.1K - €122K
Loyers mensuels
€342 - €634
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1324
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €177K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €456
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1612
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €151K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Supalai Wellington
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1002
Prix des propriétés à vendre
€96.4K - €887K
▲ 10.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€355 - €3.55K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1844
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €152K
▲ 15.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€216 - €507
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
597
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €88.8K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €507
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
875
Prix des propriétés à vendre
€50.6K - €104K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €558
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€1.57M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
N.T. House
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
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