Maison avec 4 chambre à vendre à Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

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Om Kret, Pak Kret,Nonthaburi
Unité ID: U1661706
6% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
580 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

Cette propriété est une maison de 580 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €453,000 (€781/SqM).

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse DuplexDuplex Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription sept. 5, 2023
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Om Kret, Nonthaburi
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Rak Yai MRT -3.7 Km
Surface intérieure 580 m2
Prix parm2 €781
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie N/A
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1661706

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€453,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2011)
Unités: 197
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Rak Yai MRT - 3.7 Km
Emplacement: Om Kret, Nonthaburi
Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

A vendre 3 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Bang Rak Yai MRT est le plus proche MRT Station to Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 et il se trouve à 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Om Kret

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€444K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
268
Prix des propriétés à vendre
€75.4K - €80.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aksara Village
Emplacement
Phimonrat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€42.6K - €55.5K
Loyers mensuels
€227
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
173
Prix des propriétés à vendre
€70.4K - €88.3K
▲ 4.6% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€1.65M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€174K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€129K - €221K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha It, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€270K
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Park 3
Emplacement
Phimonrat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€40.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Emerald Park
Emplacement
Phimonrat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€37.6K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
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