Maison avec 4 chambre à vendre à Centro Rama 9-Motorway 2

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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
Unité ID: U1717998
10% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
60 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Centro Rama 9-Motorway 2

Cette propriété est une maison de 60 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €262,000 (€4,360/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,240 par mois.

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV TV par satelliteTV par satellite

Informations de base

Date de l'inscription janv. 17, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Lat Krabang ARL -2 Km
Surface intérieure 60 m2
Prix parm2 €4,360
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
190 m2
Taille du terrain 190 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1717998

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€262,000
Louer
€2,240/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
10
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
10%

Détails du projet

Nom du projet: Centro Rama 9-Motorway 2
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 204
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Lat Krabang ARL - 2 Km
Emplacement: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Centro Rama 9-Motorway 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants

Unités disponibles à Centro Rama 9-Motorway 2

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Centro Rama 9-Motorway 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Lat Krabang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Centro Rama 9-Motorway 2 et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Centro Rama 9-Motorway 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Khlong Song Ton Nun

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€300K - €654K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
€4.79K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
1012
Prix des propriétés à vendre
€65K - €154K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€252 - €681
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€631K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€88.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Smart Z Onnuch
Emplacement
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
264
Prix des propriétés à vendre
€32.8K
Loyers mensuels
€177
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Airlink Residence
Emplacement
Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
1099
Prix des propriétés à vendre
€35.3K - €58K
Loyers mensuels
€164 - €278
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
1950
Prix des propriétés à vendre
€23.1K - €29K
Loyers mensuels
€126 - €151
Année de construction
oct. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
470
Prix des propriétés à vendre
€58K - €64.7K
Loyers mensuels
€214
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€144K - €300K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€631 - €1.14K
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
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