Maison avec 4 chambre à vendre à Bangkok Boulevard Signature Ladprao-Serithai

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Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
Unité ID: U1748720
6% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
345 m2 Surface intérieure
mars 2020 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Bangkok Boulevard Signature Ladprao-Serithai

Cette propriété est une maison de 345 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en mars 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,110,000 (€3,210/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 1, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison
Étages N/A
Emplacement Khlong Kum, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche The Mall Bangkapi -1.8 Km
Surface intérieure 345 m2
Prix parm2 €3,210
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mars 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1748720

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,110,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Bangkok Boulevard Signature Ladprao-Serithai, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Construction: Complété (mars 2020)
Unités: 77
Zone du projet: 49,600 m2
Point de repère le plus proche The Mall Bangkapi - 1.8 Km
Emplacement: Khlong Kum, Bangkok
Bangkok Boulevard Signature Ladprao-Serithai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Bangkok Boulevard Signature Ladprao-Serithai

A vendre 3 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Bangkok Boulevard Signature Ladprao-Serithai, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The Mall Bangkapi est le plus proche Centre Commercial to Bangkok Boulevard Signature Ladprao-Serithai et il se trouve à 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bangkok Boulevard Signature Ladprao-Serithai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Khlong Kum

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Nuan Chan House
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€401K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 1984
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
691
Prix des propriétés à vendre
€24K - €50.5K
Loyers mensuels
€151
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
691
Prix des propriétés à vendre
€30.3K - €32.8K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€146
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phun Sin Condotown
Emplacement
Hua Mak, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
324
Prix des propriétés à vendre
€14.9K
Loyers mensuels
€98
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Keha Bang Kapi
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€8.83K - €10.1K
Loyers mensuels
€81
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Incio Serithai
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
508
Prix des propriétés à vendre
€53K - €74.4K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
703
Prix des propriétés à vendre
€30K - €54.6K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€164
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€151K
Loyers mensuels
€606
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€265K - €807K
Loyers mensuels
€341
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Klongjan Place
Emplacement
Khlong Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
595
Prix des propriétés à vendre
€44.7K - €49.2K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
€164 - €227
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
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