Maison avec 3 chambre à vendre à Suwinthawong Housing

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Saen Saep, Min Buri,Bangkok
Unité ID: U656994
5% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 1998 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Suwinthawong Housing

Cette propriété est une maison de 200 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en oct. 1998. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €63,400 (€317/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 8, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Saen Saep, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Lat Krabang ARL -10.8 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €317
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 200 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (oct. 1998)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€8/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U656994

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€63,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€8/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Suwinthawong Housing, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Suwinthawong Housing
Promoteur: N/A
Construction: Complété (oct. 1998)
Unités: 200
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Lat Krabang ARL - 10.8 Km
Emplacement: Saen Saep, Bangkok
Suwinthawong Housing Détails du projet

Unités disponibles à Suwinthawong Housing

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Suwinthawong Housing, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Lat Krabang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Suwinthawong Housing et il se trouve à 10.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Suwinthawong Housing you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Saen Saep

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Pantiya
Emplacement
Saen Saep, Min Buri, Bangkok
Nombre d'unités
354
Prix des propriétés à vendre
€91.1K - €127K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Minburi Garden Home
Emplacement
Saen Saep, Min Buri, Bangkok
Nombre d'unités
296
Prix des propriétés à vendre
€78.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saen Saep, Min Buri, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€85K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lam Phak Chi, Min Buri, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€88.8K - €292K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vararom Minburi
Emplacement
Saen Saep, Min Buri, Bangkok
Nombre d'unités
262
Prix des propriétés à vendre
€176K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saen Saep, Min Buri, Bangkok
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€60.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nantawan 10
Emplacement
Saen Saep, Min Buri, Bangkok
Nombre d'unités
370
Prix des propriétés à vendre
€48.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wararom Village
Emplacement
Saen Saep, Min Buri, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€193K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lam Pla Thio, Min Buri, Bangkok
Nombre d'unités
710
Prix des propriétés à vendre
€98.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saen Saep, Min Buri, Bangkok
Nombre d'unités
298
Prix des propriétés à vendre
€73.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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