Maison avec 3 chambre à vendre à Supalai Bella Rangsit Klong 2

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Khlong Song, Khlong Luang,Pathum Thani
Unité ID: U1649956
8% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
2 étages
avr. 2017 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Supalai Bella Rangsit Klong 2

Cette propriété est une maison de 300 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en avr. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €68,200 (€227/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €480 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 11, 2023
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Khlong Song, Pathum Thani
Chambres 3
Point de repère le plus proche Future Park Rangsit -4.9 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €227
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
35 m2
Taille du terrain 140 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Nor Sor 3 Gor
Construction Complété (avr. 2017)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1649956

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€68,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mo
Louer
€480/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2017)
Unités: 140
Zone du projet: 41,600 m2
Point de repère le plus proche Future Park Rangsit - 4.9 Km
Emplacement: Khlong Song, Pathum Thani
Supalai Bella Rangsit Klong 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Supalai Bella Rangsit Klong 2

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Supalai Bella Rangsit Klong 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Future Park Rangsit est le plus proche Centre Commercial to Supalai Bella Rangsit Klong 2 et il se trouve à 4.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Supalai Bella Rangsit Klong 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pathum Thani
Khlong Song

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
470
Prix des propriétés à vendre
€42.4K - €50.5K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€149K - €442K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€631 - €985
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
165
Prix des propriétés à vendre
€72K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€455
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kritsada Nakhon 19
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€1.99M
Loyers mensuels
€5.56K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
500
Prix des propriétés à vendre
€37.9K - €53.4K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
206
Prix des propriétés à vendre
€31.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
483
Prix des propriétés à vendre
€118K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€42.7K - €45.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1972
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€85.9K - €1.98M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Kritsadanakorn 19
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€106K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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