Maison avec 3 chambre à vendre à Nusasiri Rama 9-Wongwaen

(1 Avis)
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U5586853
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
345 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2011 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Nusasiri Rama 9-Wongwaen

Cette propriété est une maison de 345 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €548,000 (€1,590/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,350 par mois.

Caractéristiques

Wifi gratuitWifi gratuit Entièrement rénovéEntièrement rénové (2023) Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 23, 2025
Updated il y a 11 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -1.1 Km
Surface intérieure 345 m2
Prix parm2 €1,590
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
2 m2
Taille du terrain 356 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les citoyens non thaïlandais ne peuvent pas posséder de terrain en Thaïlande. En tant qu’étranger, il est possible d’utiliser le terrain par le biais d’un bail à long terme ou d’investir dans une société thaïlandaise propriétaire du terrain.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2011)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Vue ouverte, Forêt, vue sur la nature
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€5/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U5586853

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€548,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€5/mo
Louer
€2,350/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Nusasiri Rama 9-Wongwaen
Promoteur: Nusasiri
Construction: Complété (déc. 2009)
Unités: 160
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 1.1 Km
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
Nusasiri Rama 9-Wongwaen Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Nusasiri Rama 9-Wongwaen

€312,875 €547,533
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nusasiri Rama 9-Wongwaen, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Nusasiri Rama 9-Wongwaen et il se trouve à 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Nusasiri Rama 9-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Maison unifamiliale avec une atmosphère fraîche et ombragée
Nira Wong, Thaïlande, il y a 5 ans
Cette maison est entourée d'une atmosphère naturelle. L'entrée principale est assez propre et a de larges routes, et ce sont les raisons pour lesquelles j'ai décidé d'acheter cette maison. La maison que j'ai achetée a 3 chambres, 5 salles de bains, avec un salon spacieux et 2 parking. Il y a aussi un espace pour le jardinage. Plus important encore, le projet convient à vivre en famille car il a un parc vert, un grand club-house avec une piscine et une salle de sport pour les résidents. Les animaux de compagnie sont également autorisés. Ma famille et je l'aime vraiment. L'emplacement est également près de Tesco Lotus, des dépanneurs et des marchés, qui peuvent être atteints sur une courte distance. Voyager dans le centre-ville peut prendre un certain temps. Dans l'ensemble, nous l'aimons beaucoup.
Bangkok
Saphan Sung

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nusasiri Rama 9-Wongwaen

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€702K - €1.17M
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.82K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
EIGEN Rama9
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€156K - €277K
Loyers mensuels
€1.17K - €1.43K
Année de construction
nov. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
425
Prix des propriétés à vendre
€572K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.08K
Année de construction
août 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€214K - €429K
Loyers mensuels
€1.43K - €1.95K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Onnut-Rama 9
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
498
Prix des propriétés à vendre
€33.5K - €48.1K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€182 - €247
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€95.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€283K
Loyers mensuels
€1.74K - €2.6K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
164
Prix des propriétés à vendre
€109K - €153K
Loyers mensuels
€507
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€309K - €572K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.56K - €2.21K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€92K - €179K
Loyers mensuels
€572 - €1.01K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
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