Maison avec 3 chambre à vendre à Noble Tara Town in Town

(1 Avis)
Phlapphla, Wang Thong Lang,Bangkok
Unité ID: U1104594
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à oct. 1, 2025
3 Chambres
3 Salles de bain
350 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2012 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Noble Tara Town in Town

Cette propriété est une maison de 350 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €629,000 (€1,800/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,890 par mois.

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 14, 2022
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Phlapphla, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng MRT -3.1 Km
Surface intérieure 350 m2
Prix parm2 €1,800
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 308 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2012)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1104594

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€629,000
Louer
€1,890/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Noble Tara Town in Town
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2012)
Unités: 1
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng MRT - 3.1 Km
Emplacement: Phlapphla, Bangkok
Noble Tara Town in Town Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Noble Tara Town in Town

A vendre 1 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Noble Tara Town in Town.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Noble Tara Town in Town, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ramkhamhaeng MRT est le plus proche MRT Station to Noble Tara Town in Town et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Noble Tara Town in Town you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Projet de maison individuelle dans le centre-ville
Dan A., Thaïlande, il y a 6 ans
La famille de ma copine vit dans ce projet. C'est une maison individuelle de 3 chambres avec une surface utilisable de 350 mètres carrés. Avec sa grande taille, ainsi que l'ombre de divers arbres, les résidents reçoivent chaque jour de l'ozone pur. Comme tout le monde le sait, ce quartier est proche de l'autoroute Ramintra-Ekamai, et le prix des terrains dans cette zone est considéré comme très cher avec un emplacement pratique et un accès facile à divers endroits sur Pradit Manutham Road et Ramintra-Ekamai Expressway. C'est la raison pour laquelle ceux qui sont riches sont venus vivre dans cette région. Même si le projet Skytrain sur Ladprao Road est en construction et n'a pas encore été programmé pour le service, son emplacement ombragé pousse de nombreuses personnes à vouloir occuper cette zone en particulier. En ce qui concerne les commodités autour du projet, il existe de nombreux centres commerciaux et de style de vie, tels que Central EastVille et le Crystal Design Center (CDC), qui répondent parfaitement aux besoins des personnes qui aiment se détendre. Bien que les installations du projet soient limitées, c'est bien parce que les résidents de cette zone sont les plus susceptibles de pratiquer des activités de plein air, notamment le fitness, la natation et la boxe. On peut dire qu'il existe de nombreuses communautés parmi lesquelles choisir pour rendre votre vie plus vivante et vous pouvez vous faire beaucoup d'amis. Je le recommande à tous ceux qui recherchent un endroit ombragé. Ce projet est très approprié.
Bangkok
Phlapphla

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Noble Tara Town in Town

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €140K
Loyers mensuels
€252 - €505
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Habitat Srivara
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€303K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
67
Prix des propriétés à vendre
€1.31M
Loyers mensuels
€4.04K
Année de construction
mars 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Takka Sriwara
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
208
Prix des propriétés à vendre
€172K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chaya Villa
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€93.6K - €235K
Loyers mensuels
€757
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bodin Suite Home
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
526
Prix des propriétés à vendre
€28.6K - €39.1K
Loyers mensuels
€151
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
1216
Prix des propriétés à vendre
€9.08K - €11.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€719K - €1.46M
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ma Maison Condo
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
242
Prix des propriétés à vendre
€111K - €117K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€555 - €580
Année de construction
avr. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€242K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
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