Maison avec 3 chambre à vendre à ITZ Time Hua Hin Pool Villa

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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1720558
6% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
440 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2017 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à ITZ Time Hua Hin Pool Villa

Cette propriété est une maison de 440 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en août 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €352,000 (€801/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Sauna privéSauna privé Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription févr. 16, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Takiab Beach -6.5 Km
Surface intérieure 440 m2
Prix parm2 €801
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
448 m2
Taille du terrain 400 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Nor Sor 3
Construction Complété (août 2017)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 10M*4M
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité €0.15/kWh
Prix de l'eau €0.55/Mètre Cube
Unité ID U1720558

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€352,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à ITZ Time Hua Hin Pool Villa, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: ITZ Time Hua Hin
Construction: Complété (août 2017)
Unités: 22
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Takiab Beach - 6.5 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
ITZ Time Hua Hin Pool Villa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Filet de basket-ball Filet de basket-ball

Installations populaires à ITZ Time Hua Hin Pool Villa

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à ITZ Time Hua Hin Pool Villa

A vendre 3 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à ITZ Time Hua Hin Pool Villa, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Takiab Beach est le plus proche Plage to ITZ Time Hua Hin Pool Villa et il se trouve à 6.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at ITZ Time Hua Hin Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€1.77K
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€141K
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N/A
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€87.1K - €189K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
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Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€68.1K - €121K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€378
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juil. 2012
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Emerald Resort
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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oct. 2011
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€194K - €293K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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