Maison avec 2 chambre à vendre à The Villa Rattanathibet

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Tha It, Pak Kret,Nonthaburi
Unité ID: U1412790
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
111 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 2 chambre à vendre à The Villa Rattanathibet

Cette propriété est une maison de 111 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €113,000 (€1,020/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €478 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 24, 2023
Updated il y a 11 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Tha It, Nonthaburi
Chambres 2
Point de repère le plus proche Gateway at Bang Sue -12.1 Km
Surface intérieure 111 m2
Prix parm2 €1,020
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 156 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1412790

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€113,000
Louer
€478/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Villa Rattanathibet
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2013)
Unités: 1427
Zone du projet: 276,800 m2
Point de repère le plus proche Gateway at Bang Sue - 12.1 Km
Emplacement: Tha It, Nonthaburi
The Villa Rattanathibet Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piste de marche / course Piste de marche / course
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à The Villa Rattanathibet

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The Villa Rattanathibet.
Gateway at Bang Sue est le plus proche Centre Commercial to The Villa Rattanathibet et il se trouve à 12.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Villa Rattanathibet you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Tha It

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Tha It, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€90.6K - €95.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Ma, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
550
Prix des propriétés à vendre
€151K
Loyers mensuels
€505
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phetrada
Emplacement
Bang Rak Noi, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€108K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha It, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€270K
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Neerawan Villa
Emplacement
Bang Rak Noi, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€75.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Rak Yai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€250K
Loyers mensuels
€934
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Butsaba Ville
Emplacement
Bang Rak Noi, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€45.2K - €66.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€1.65M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Rak Yai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
131
Prix des propriétés à vendre
€97.1K - €119K
Loyers mensuels
€883
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ban Phiman Prida
Emplacement
Tha It, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€85.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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