Condominium avec Studio à vendre à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1025764
4% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
22.68 m2 Surface de l'unité
2 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Cette propriété est une condominium de studio 22.68 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €45,500 (€2,010/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 30, 2021
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher Studio
Taille 22.68 m2
Prix parm2 €2,010
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité Studio
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U1025764

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €46,900
Bon
€46,100
Bon
Équitable
Au-dessus de
€52,100
Current asking Price: €45,500 | Rental estimate: €163/mo
This condominium is €1,400 BELOW MARKET (-3%) in the Samut Prakan area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€45,500
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2), et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: 5
Unités: 992
Zone du projet: 16,135 m2
Point de repère le plus proche Bearing BTS - 0.6 Km
Emplacement: Samrong Nuea, Samut Prakan
Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

A vendre 21 A louer 10
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€55,800€61,900
€2,020/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 27.55 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€45,500€47,900
€2,010/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 22.68 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€55,800
€2,020/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 27.55 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€45,500€47,900
€2,010/m2
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SDB 1 SDB
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€55,800
€2,020/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 27.55 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€47,900
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€47,900
€2,110/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 22.68 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€64,400
€2,340/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 27.56 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€47,900
€2,110/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 4 Étage
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Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
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Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€124,000€129,000
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SDB 2 SDB
superficie 70.56 m2 superficie
Étage 1 Étage
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€57,800
€2,550/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 22.68 m2 superficie
Étage 2 Étage
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€124,000€129,000
€1,760/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 70.45 m2 superficie
Étage 1 Étage
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€118,000€152,000
€1,680/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 70.39 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€60,600
€2,670/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 22.69 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€127,000€129,000
€1,790/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 70.56 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€60,600
€2,670/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 22.69 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€137,000€152,000
€1,940/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 70.56 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
85%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Unio Sukhumvit 72 (Phase 2), sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €26 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Unio Sukhumvit 72 (Phase 2), le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bearing BTS est le plus proche BTS Station to Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
85%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Samrong Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Unio Sukhumvit 72
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
984
Prix des propriétés à vendre
€35.5K - €175K
▼ -8.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€165 - €887
Année de construction
août 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€65.8K - €94.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Very Sukhumvit 72
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€42.9K - €67.7K
Loyers mensuels
€279
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
€507
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Deco Condominium
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
158
Prix des propriétés à vendre
€35.5K - €63.4K
Loyers mensuels
€203 - €406
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €106K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€558
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
339
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €146K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €583
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
410
Prix des propriétés à vendre
€41.8K - €88.7K
Loyers mensuels
€198 - €431
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €112K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €507
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
81
Prix des propriétés à vendre
€129K - €146K
Loyers mensuels
€685
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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